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Práctica de la gestión urbanística
Tipo: Ejercicios
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La reparcel·lació Supòsit de fet En data 30 de setembre de 2018 s’aprovà definitivament el Pla Parcial del sector La Font. Dades bàsiques: (i) L’estructura de la propietat del polígon és: A: 99.000 m B: 50.000 m C: 25.000 m D: 25.000 m E: 1.000 m (ii) Càrregues: La finca del propietari A consta inscrita una hipoteca en favor de l’entitat BBB per import de 4.000.000 euros.
A la finca del propietari D consta inscrita una servitud de pas a favor de la Camara Agrària Local. (iii) Ordenació: Zona verda: 45% Equipaments: 10% Vialitat i aparcaments: 20% Superfície d’aprofitament privat: 25% Edificabilitat total: 0’45 m2s/m2s Ús residencial: 0’30 m2s/m2s Habitatge lliure: 0,21 m2s/m2s Habitatge protegit de règim general: 0’09 m2/m2s Ús oficines: 0’15 m2/m2s Parcel·la mínima: 5.000 m L’ordenació ha configurat 4 illes de 10.000 ms2 de superfície d’ús residencial i una de 10. m2s d’ús oficines (iv) Previsions de gestió urbanística: Es preveu la seva execució en un únic polígon