PRÁCTICA 1.
EJERCICIO: ¿AUTOTUTELA ADMISIBLE O PROHIBIDA?
1) Es Vd. Abogado y un día acude a su despacho un cliente llamado Armando que le hace la
siguiente consulta: Armando es dueño de la finca “La Polvorosa”; desde hace unos meses,
Desiderio, que es dueño de la finca “Los Romerales” ha comenzado a usar, para llegar a su
finca, un viejo camino abandonado que atraviesa “La Polvorosa”. Alegando la existencia de
una antigua servidumbre de paso Desiderio ha hecho caso omiso, hasta ahora, a los
requerimientos de Armando para que vuelva a usar el camino público que conduce a “Los
Romerales” y se abstenga de entrar con su potente todoterreno en “La Polvorosa”. Armando
está convencido de que no hay servidumbre de paso alguna y le consulta qué puede hacer para
impedir que Desiderio siga atravesando “La Polvorosa”. ¿Qué le aconsejaría Vd.?
a) Demandar a Desiderio ante los Tribunales ejercitando una acción negatoria de
servidumbre
b) Cerrar con una puerta metálica la entrada al camino que usa Desiderio
c) Negociar con Desiderio para que deje de usar el camino que atraviesa “La
Polvorosa” y renuncie a los derechos que pudiera tener a cambio de una compensación
económica razonable.
* * *
2) Armando, finalmente, cerró el acceso al camino con una puerta. Ahora es Vd. el Abogado
de Desiderio, quien le pide consejo sobre la mejor manera de defender el derecho que cree
que tiene a acceder a su finca atravesando “La Polvorosa”. Vd. le aconsejaría:
a) Romper el cierre de la puerta y seguir usando el camino
b) Demandar a Armando ante los Tribunales ejercitando una acción de declaración del
derecho de servidumbre y de condena a permitir el uso del camino
c) Negociar con Armando para que permita a Desiderio el uso del camino a cambio de
una compensación económica o de otras contraprestaciones
* * *
3) Desiderio lleva su todoterreno a Talleres Lucas para que reparen una avería. Cuando
Desiderio va a recoger el coche, se niega a pagar la reparación porque le parece excesivo el
importe de la factura. El dueño del taller se niega a entregar el vehículo a Desiderio hasta que
éste no pague el importe de la reparación. Desiderio llama a su Abogado y le pide consejo
sobre la mejor manera de actuar en tal situación. Si Vd. fuera el Abogado de Desiderio qué le
recomendaría:
a) Pagar la factura para recuperar el coche y demandar al dueño del taller ante los
tribunales reclamando la devolución de la parte del importe de la factura que se estime
no justificada
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