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ESTUDUANTE:
• MIRANDA HONOR KATYA
• RAMOS GUZMAN IDA ISABEL
UAGRM
FACULTAD DE CIENCIA DE HABITAT,DISEÑO Y ARTE
DOCENTE: ARQ. JORGE VALLEJOS.
GRUPO: ELITE
ESTUDUANTE: - 23. MIRANDA HONOR KATYA
- RAMOS GUZMAN IDA ISABEL Lamina. 1
ANALISIS DEL SITIO Y SITUACION
Plano de Santa Cruz Plano por Distrito^ Plano Distrito 5
Foto satelital de los manzanos
seleccionados
Plano de UV
Plano de Santa Cruz Anillos Vías Principales Radiales Distrito 5 Plano por distritos Distrito 5 Plano distrito 5 Anillos Avenida principal UV asignada Borde de limitación DM- 5 Plano de U.V Anillos Radiales Manzanos Áreas MANZANO 13- 14 (^13 )
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ANALISIS DEL SITIO Y SITUACION
(^13 )
Loteamiento
OSCAR UZIN SAAVEDRA
Calculo de densidad actual
MANZANO 13
- LOTES: 33
- HAB. POR LOTE: 6
- SUPERFICIE del terreno sin calles: 13,980.02 m 13,980.02m2 = 1,39 Ha DENSIDAD 33 lotes x 6 hab./lote = 198 habitantes 1,39Ha ------ 198 habitantes 1Ha -------- x X= 142,44 Hab/Ha. MANZANO 14
- LOTES: 32
- HAB. POR LOTE: 6
- SUPERFICIE del terreno sin calles: 13, 528.75 m 13,528.75m2 = 1,35Ha DENSIDAD 32 x 6 = 192 habitantes 1,35Ha ------ 192 habitantes 1Ha -------- x X= 142,22 Hab/Ha.
Loteamiento Satelital
CALLE 4
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- RAMOS GUZMAN IDA ISABEL Lamina. 4 ANALISIS DEL USUARIO 5% CLASE ALTA 26% CLASE MEDIA ALTA 32% CLASE MEDIA BAJA 37% CLASE BAJA
En los estratos sociales, según la población de Boliviana y Cruceña
de divide en tres clases sociales que son:
Clases Sociales La clase baja esta conformada por obreros, vendedores abundantes, los no asalariados y los de sueldo mínimos. La clase alta conformada por: empresarios, ejecutivos y profesionales destacados.
La clase alta conformada por:
profesionales expertos,
emprendedores, asalariados
jerarquizados
La clase media baja
conformada por técnicos
medios y superiores,
profesionales junior.
Santa Cruz de la sierra considerada como uno de
los departamentos mas poblados de Bolivia con
una población estimada de 3,370.100 de habitantes
en el 2020.
Por edad
Este proyecto esta dirigido para la población
joven de 24 hasta 45 años aproximadamente
0 - 23 años. 41% 24 - 45 años 37% 46 en adelante 22%
En los últimos años la evolución de la estructura familiar ha
ido cambiando ante se tenia 5 hijos, ahora en nuestros días
el promedio es de 2 hijos.
El núcleo familiar de compone de 4 máximo de 5 , el padre, la
madre y dos hijos.
Estructura familiar Hogar nuclear completo Hogar monoparental
45 , 5 % de los hogares está
conformado por el jefe de hogar,
cónyuge e hijo(s)
10 , 9 % está integrado por el jefe/a
de hogar sin cónyuge, con la
presencia de hijo(s)
ANTES AHORA
Ingresos económicos
El usuario al que va dirigido este proyecto es de
clases media tiene un ingreso básico.
Considerado que ambos padres trabajen:
Sueldo de un profesional junior:
5.000 bs mensual del padre
3.800bs mensual de la madre
8.800bs total
Capacidad para crédito
Para adquirir un crédito, según las normas
bancarias para adquirir una vivienda se debe
tomar el 25% de los ingresos mensual de la
familia
8.000 25% 2.200 bs
padre
madre
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- RAMOS GUZMAN IDA ISABEL Lamina. 5 DUPLEX Características MODULADOR Etimología puede considerarse un dúplex a una unidad de vivienda que posee dos pisos o niveles conectados entre sí por una escalera interior, usualmente esta definición aplica para apartamentos y residencias Etimológicamente, la palabra proviene del adjetivo latín dúplex, que significa sencillamente “doble”, por lo que fuera del ámbito arquitectónico, suele utilizarse para nombrar cuando algo se manifiesta en pares, es decir, que presenta dos veces lo mismo o que alberga dos veces una cierta cantidad. TIPOLOGIA TIPOLOGIAS HORIZONTALES Y DUPLEX consiste en pisos o departamentos de un edificio, pertenecientes a diversos dueños. No es un condominio, porque cada uno es propietario de su apartamento.
- Cada propietario tiene el derecho exclusivo sobre un bien privado determinado e identificado.
- Existen unos bienes comunes que no pueden ser divididos, vendidos, o embargados separadamente de los bienes privados.
- Cada bien particular debe tener una matrícula inmobiliaria que lo identifique jurídicamente.
- Los bienes comunes no pueden dividirse en tanto que no se dé la escritura de extinción de la propiedad horizontal , que solo puede existir por la destrucción o deterioro total o parcial (por lo menos el 75 %) del edificio, por la decisión unánime de los copropietarios o por orden de una autoridad judicial o administrativa. No es un condominio, porque cada uno es propietario de su apartamento. No es el caso de simples propiedades contiguas, porque existen partes comunes, comenzando por el suelo. No se trata de un caso especialmente complejo de relaciones de vecindad, sino de algo más, porque los servicios comunes, la administración, etc., tienen modalidades especiales y pueden originar una sociedad para ese efecto Diferentes propietarios Áreas comunes, pertenecen a todos Poca ventilación natural HORIZONTALES En arquitectura se llama módulo a la unidad de medida que relaciona las diversas partes de una construcción arquitectónica. Se modula en planta y también en altura busca una relación matemática entre las medidas del hombre y la naturaleza para poder proporcionar su arquitectura y posteriormente proyectar espacios de acuerdo a una modulación humana, siendo el modulo base el hombre con la mano levantada de 226 cm. Este tipo se casas se caracteriza por tener las entradas de ambos espacios en el frente y en la parte trasera de la planta baja, las puertas de adelante y posterior. Cuando hablamos del interior de este tipo de casas se puede observar que en la planta baja de cada espacio contiene las salas comunes, como lo son: la sala de estar, cocina, baño y comedor. En el segundo piso se puede encontrar: baño completo, dormitorios y cuarto de lavandería.
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Lamina. 7
PERFILES URBANOS
Planta y cortes de todas las calles colindantes
ACERA^ ACERA ACERA^ ACERA RETIRO CALZADA RETIRO L.M. L.M. L.V.^ L.V. 5m 3 m 7m (^3) m 5m 13m L.M.^ L.V.^ L.V.^ L.M. RETIRO (^) ACERA CALZADA ACERA RETIRO ACERA ACERA CALZADA 5m (^4) m (^) 7m 4 m 5m 15m
PERFILES DE CALLE DE 13M PERFILES DE CALLE DE 15M
Plano de U.V Anillos Radiales Manzanos Áreas Verdes
M- 13 M-^13
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Lamina. 8
BIOCLIMATICO
Plano
Lluvias predominantes
SIMBOLOGIA
NACE
MUERE
Asoleamiento (solsticio)
VIENTOS PREDOMINANTES
SOL NACIENTE
EN VERANO
SOL NACIENTE
EN INVIERNO
NACE
MUERE
VIENTOS PREDOMINANTES
Lluvias predominantes
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Lamina. 10
TIPOLOGIAS
Tipología 4.
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Lamina. 11
TIPOLOGIAS
Tipología 5.
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Lamina. 13
TIPOLOGIAS
Tipología6.
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Lamina. 14
TIPOLOGIAS
Tipología 4.
ANCHO
LARGO
AREA PLANAT BAJA:
44.55m
AREA PLANTA ALTA:
48.15m
AREA TOTAL:
92.7m
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Lamina. 16
TIPOLOGIAS
Tipología 7.
ANCHO
LARGO
AREA PLANAT BAJA:
38.88m
AREA PLANTA ALTA:
38.88m
AREA TOTAL:
77.36m
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Lamina. 17
TIPOLOGIAS
Tipología 6.
ANCHO
LARGO
AREA PLANAT BAJA:
34,02m
AREA PLANTA ALTA:
36.85m
AREA TOTAL:
70.87m
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Lamina. 18
TIPOLOGIAS
Tipología 4.
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Lamina. 19
TIPOLOGIAS
Tipología 5.
