Reglamento Construccion AMDC, Resúmenes de Análisis y Diseño del Sistema

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Gerencia de Control

de la Construcción

Gerencia de Control

de la Construcción

Aprobar o improbar obras o cualquier

intervención física en un inmueble que

altere las características funcionales,

ambientales, estructurales o de seguridad

de un predio, edificación o estructura, así

como a la construcción, ampliación,

alteración, reparación, traslado, mejora,

demolición y uso de cualquier edificio o

estructura dentro del Distrito Central

Inspeccionar que las construcciones

cumplan con la reglamentación vigente

Solicitar al Departamento Municipal de

Justicia, cuando así corresponda, la Orden

de Suspensión de Obra

Definir los usos de suelo y zonificación

Licencias de Obra

(Permisos de Construcción)

Compatibilidades de

Negocio y Ambientales

Reglamento de la Zonificación,

Obras y Uso del Suelo en el

Distrito Central

Reglamento de Diseño Urbano

para Proyectos de Vivienda de

interés Social para el Distrito

Central

Ordenanza Municipal para el

Cumplimiento de Procesos

Constructivos Responsables

Plan de Arbitrios vigente

Urbanizaciones

Rótulos, vallas, tótems,

postes y cableado

https://portalunico.iaip.gob.hn/portal/ver_documento.php?uid=NjczODI4OTM0NzYzNDg3MTI0NjE5ODcyMzQy

REFORMAS AL REGLAMENTO DE LA

ZONIFICACIÓN, OBRAS Y USOS DEL

SUELO EN EL DISTRITO CENTRAL

2017 y 2018

Aprobar o improbar obras o cualquier

intervención física en un inmueble que

altere las características funcionales,

ambientales, estructurales o de seguridad

de un predio, edificación o estructura, así

como a la construcción, ampliación,

alteración, reparación, traslado, mejora,

demolición y uso de cualquier edificio o

estructura dentro del Distrito Central

Inspeccionar que las construcciones

cumplan con la reglamentación vigente

Solicitar al Departamento Municipal de

Justicia, cuando así corresponda, la Orden

de Suspensión de Obra

Definir los usos de suelo y zonificación

Licencias de Obra

(Permisos de Construcción)

Compatibilidades de

Negocio y Ambientales

Urbanizaciones

Rótulos, vallas, tótems,

postes y cableado

Reglamento de la Zonificación,

Obras y Uso del Suelo en el

Distrito Central

Reglamento de Diseño Urbano

para Proyectos de Vivienda de

interés Social para el Distrito

Central

Ordenanza Municipal para el

Cumplimiento de Procesos

Constructivos Responsables

Plan de Arbitrios vigente

Licencias Licencias

Es la licencia por medio de la cual se autoriza la

ejecución de construcciones nuevas, ampliaciones,

remodelaciones, demoliciones, movimientos de

tierra u obras complementarias en una vivienda

unifamiliar con un máximo de 4 unidades

habitacionales (no más de 3 niveles), en un mismo

lote

Es la licencia por medio de la cual se autoriza la

ejecución de construcciones nuevas, ampliaciones,

remodelaciones, demoliciones, movimientos de

tierra u obras complementarias no contempladas en

la categoría de licencias simplificadas.

otros: Roturas de vía, cambios de uso, anteproyectos,

renovación de licencias

Si la obra contempla los siguientes trabajos, no deberá presentar documentación de profesional responsable : construcciones

nuevas o ampliaciones con cubierta de lámina de hasta 75.00 m², muros perimetrales de ladrillo de hasta 350.00 m², de bloque

de hasta 450.00 m², cambios de techo de lámina por lámina de hasta 400.00 m², fundición de firmes de concreto, cubiertas de

losa de hasta 50.00 m², ampliaciones con cubierta de losa de hasta 50.00 m², demoliciones de construcciones de un nivel

Requisitos de los Colegios

profesionales

Requisitos Básicos Requisitos Complementarios

Presupuesto de la obra

(firmado, sellado y timbrado por el

profesional responsable de la obra)

Nota de responsabilidad

(firmada, sellada y timbrada por el

profesional responsable de la

ejecución del proyecto)

Solvencia vigente

Original, emitida por el colegio

profesional respectivo

Contrato de construcción

entre propietario y profesional,

para montos menores a L.

1’000,000.00 se adherirá un (1)

timbre; para montos mayores se

colocará un (1) timbre adicional

por cada L. 500,000.00 o fracción

Hoja de Afiliación Profesional

En el caso de Ingenieros Civiles 1 original y copia, en el caso de arquitectos

2 originales (firmada, timbrada y sellada)

Datos en Formulario F- 01

Nombre, dirección, profesión, teléfonos, firma y sello

Planos Requeridos

• Arquitectos, 2 juegos de planos originales. (timbres originales, sello y

firma en todos los planos

• Ingenieros, 2 juegos de planos, (timbres originales, sello y firma

únicamente en un juego de planos el otro debe de ser copia)

• Todos los planos debidamente firmados, sellados y timbrados por el

profesional planificador de la obra (según lo requerido por cada

Colegio profesional).

• Esto según lo que se establezca con los colegios profesionales

vinculados a la construcción.

Copia del documento de identidad

del (los) propietario (s) o representante legal

Solvencia municipal vigente

del (los) propietario (s) o representante legal

Acta de nombramiento del

representante legal

original o autenticada, cuando aplique

Copia de Escritura Pública del inmueble

debidamente inscrito y /o

Contrato de promesa de venta

autenticada o inscrita en IP y/o

Constancia de legalización de tierras

ante la AMDC

Estado de cuenta de bienes inmuebles

solvente a la fecha de ingreso de solicitud

RTN Numérico

Del (los) propietario (s), y/o representante legal o

empresa según aplique

Formulario F- 01

Con información completa y firma (s) del (los)

propietario (s) o representante legal

Copia de Constitución de Sociedad

Debidamente inscrito con acta de nombramiento

del representante legal

Copia del documento de identidad

del (los) propietario (s) o representante legal

Solvencia municipal vigente

del (los) propietario (s) o representante legal

Acta de nombramiento del

representante legal

original o autenticada, cuando aplique

Copia de Escritura Pública del inmueble

debidamente inscrito y /o

Contrato de promesa de venta

autenticada o inscrita en IP y/o

Constancia de legalización de tierras

ante la AMDC

Estado de cuenta de bienes inmuebles

solvente a la fecha de ingreso de solicitud

RTN Numérico

Del (los) propietario (s), y/o representante legal o

empresa según aplique

Formulario F- 01

Con información completa y firma (s) del (los)

propietario (s) o representante legal

Copia de Constitución de Sociedad

Debidamente inscrito con acta de nombramiento

del representante legal

Licencias Licencias

Es la licencia por medio de la cual se autoriza la

ejecución de construcciones nuevas, ampliaciones,

remodelaciones, demoliciones, movimientos de

tierra u obras complementarias en una vivienda

unifamiliar con un máximo de 4 unidades

habitacionales (no más de 3 niveles), en un mismo

lote

Es la licencia por medio de la cual se autoriza la

ejecución de construcciones nuevas, ampliaciones,

remodelaciones, demoliciones, movimientos de

tierra u obras complementarias no contempladas en

la categoría de licencias simplificadas.

otros: Roturas de vía, cambios de uso, anteproyectos,

renovación de licencias

Si la obra contempla los siguientes trabajos, no deberá presentar documentación de profesional responsable : construcciones

nuevas o ampliaciones con cubierta de lámina de hasta 75.00 m², muros perimetrales de ladrillo de hasta 350.00 m², de bloque

de hasta 450.00 m², cambios de techo de lámina por lámina de hasta 400.00 m², fundición de firmes de concreto, cubiertas de

losa de hasta 50.00 m², ampliaciones con cubierta de losa de hasta 50.00 m², demoliciones de construcciones de un nivel

Requisitos de los Colegios

profesionales

Requisitos Básicos Requisitos Complementarios

Informe Evaluación de Riesgo

Emitido por la GER, cuando aplique

Constancia de la Secretaria de Infraestructura y Servicios

Públicos (INSEP)

si el proyecto se localiza sobre el Anillo Periférico, salidas de la Ciudad o Boulevard Fuerzas Armadas

Dictámenes finales del SANAA y ENEE

especificando el tipo de proyecto y la factibilidad del mismo

Constancia Ambiental y/o Licencia Ambiental

(MiAmbiente+ o UGA, según aplique) En todos los casos, las constancias y/o Licencia Ambientales deberán ser acompañadas de sus respectivas resoluciones (UGA) o Contrato de la Medidas de Mitigación (MiAmbiente+)

Si el proyecto se ubica en el Hatillo/La Tigra

• Constancia de la Fundación de Parques Nacionales
• Constancia de AMITIGRA
• Dictamen de factibilidad del Instituto de Conservación Forestal (ICF)
• Constancia por corte de árboles emitida por ICF y/o UGA
• Constancia Ambiental y/o Licencia Ambiental (MiAmbiente o UGA, según aplique)

Si el proyecto se ubica en el Centro Histórico

• Autorización de intervención emitida por la Gerencia del Centro Histórico y por el Instituto Hondureño de Antropología e Historia (IHAH)
• Planos originales y copia debidamente firmados y sellados por la Gerencia de centro Histórico de la AMDC

Constancia de Bomberos (en caso de que aplique)

Resolución de la Dirección General de

Aeronáutica Civil

(en caso de que aplique) En caso de utilizar sistema de anclaje al subsuelo, deberá presentar autorización autenticada del (los) propietario (s) del (los) inmueble (s) colindante y de las instituciones públicas involucradas cuando colinde con calles

Constancia de Cuencas Hidrográficas

(en caso de que aplique)

https://amdc.giscloud.com

Los patrones actuales de crecimiento del Distrito Central están caracterizados por una rápida expansión de su superficie urbanizada, así como por el crecimiento de edificaciones, siendo necesario emitir medidas urgentes que permitan ordenar dicho crecimiento, mejorando la calidad de vida de los habitantes del Distrito Central. Así mismo buscando la simplificación y agilización de trámites a través de sistematización de la información, por lo cual se establecieron los parámetros de zonificación aplicables al Distrito Central, a la realización de obras y al uso del suelo, así como los procedimientos y requisitos para la emisión de autorizaciones municipales, mediante el REGLAMENTO DE LA ZONIFICACIÓN, OBRAS Y USO DEL SUELO EN EL DISTRITO CENTRAL. Se refiere al mapa de zonificación del Distrito Central el cual establece en forma gráfica las diferentes zonas y/o áreas establecidas según el uso de suelo establecido para cada una de ellas en el reglamento vigente

https://amdc.giscloud.com

Los patrones actuales de crecimiento del Distrito Central están caracterizados por una rápida expansión de su superficie urbanizada, así como por el crecimiento de edificaciones, siendo necesario emitir medidas urgentes que permitan ordenar dicho crecimiento, mejorando la calidad de vida de los habitantes del Distrito Central. Así mismo buscando la simplificación y agilización de trámites a través de sistematización de la información, por lo cual se establecieron los parámetros de zonificación aplicables al Distrito Central, a la realización de obras y al uso del suelo, así como los procedimientos y requisitos para la emisión de autorizaciones municipales, mediante el REGLAMENTO DE LA ZONIFICACIÓN, OBRAS Y USO DEL SUELO EN EL DISTRITO CENTRAL. Se refiere al mapa de zonificación del Distrito Central el cual establece en forma gráfica las diferentes zonas y/o áreas establecidas según el uso de suelo establecido para cada una de ellas en el reglamento vigente

Las zonas distribuidoras son aplicables a los inmuebles que colindan y tienen su acceso según los ejes viales determinados en el mapa de zonificación

Gubernamental

Educacional

Áreas de Recreación

Centro Histórico

Industrial

Urbano Rural

Área de

Equipamiento

Hatillo

Ver mapa

Las zonas distribuidoras son aplicables a los inmuebles que colindan y tienen su acceso según los ejes viales determinados en el mapa de zonificación

Gubernamental

Educacional

Áreas de Recreación

Centro Histórico

Industrial

Urbano Rural

Área de

Equipamiento

Hatillo

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