Supervisor e Inspector de Obra, Apuntes de Matemáticas

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SUPERVISOR E INSPECTOR DE OBRA

RESIDENCIA Y

SUPERVISION DE OBRAS

INTRODUCCION

Una de las actividades mas importantes en una obra es la

supervisión técnica. La cual, comprende el empleo de una

metodología para realizar la actividad de vigilancia de la

coordinación de actividades, el cumplimiento a tiempo de las

condiciones técnicas y económicas pactadas entre quien ordena

y financia la obra y quien la ejecuta.

DEFINICION – ESPECIALIDADES- FUNCIONES – REQUISITOS - CONOCIMIENTOS SUPERVISOR E INSPECTOR DE OBRA

SUPERVISOR E INSPECTOR

Es la persona representante de la entidad que financia

la obra, que realiza la actividad de supervisar la obra de

ejecución que realiza el contratista, teniendo el objetivo

de controlar tiempo, calidad y costo de la obra.

DEFINICION - CONCEPTO SUPERVISOR Será una persona natural o jurídica especialmente ccontratada para dicho fin. En el caso de ser persona jurídica, ésta designará a una persona natural como supervisor permanente de la obra. Los Supervisores de Obras son contratados como resultado de Procesos de Selección INSPECTOR Será un profesional, funcionario o servidor de la Entidad expresamente designado por ésta.

. Los Inspectores deben ser designados con Resolución.

SUPERVISION: Es la actividad de apoyar y vigilar la

coordinación de actividades de tal manera que se

realicen en forma satisfactoria

ACTIVIDADES ANTES DEL

INICIO DE LA OBRA

• Reconocimiento del área del proyecto.
• Revisión del expediente técnico.
• Elaboración y presentación del informe de dicha revisión con recomendaciones oportunas para subsanar eventuales deficiencias, omisiones o adicionales.

ACTIVIDADES DURANTE LA

EJECUCIÓN DE LA OBRA

• Control Técnico
• Control del Contrato
• Control Económico Financiero
• Control de las medidas de seguridad
• Control de Avance de Obra
• Control de calidad. Control de tiempo. Control de costo Informes

ACTIVIDADES POSTERIORES AL

TÉRMINO DE LA OBRA

• Pruebas de puesta en marcha (de ser el caso).
• Participar en la recepción de la obra.
• De estar en el contrato, formular la liquidación de obra.
• Revisión de la liquidación final de obra.
• Informe final de obra.

Este profesional capacitado, actúa durante varios procesos de la construcción, prestado un servicio

periódico mediante el cual unge de asesor técnico proporcionando orientación y control a la misma.

De manera que en líneas generales debe:

FUNCIONES ESPECIFICAS

CONTROL DEL PRECIO

• Adelantos, usos y amortizaciones
• Avance de obra: metrados de avance, valorizaciones,
• reajustes.
• Adicionales y deductivos
• Mayores gastos generales
• Liquidación de contrato
• Control de vencimiento de garantías

CONTROL DE PLAZO

• Control de los calendarios de avance de obra y de adquisición de materiales.
• Control de avance programado
• Ampliaciones de plazo
• Aplicación de penalidades

CONTROL DE

CALIDAD

• Revisión del expediente técnico
• Verificar el cumplimiento del expediente técnico de obra
• Control de procesos constrictivos
• Control de calidad de materiales
• Control de calidad de instalaciones
• Control de ensayos y pruebas
• Control topográfico.
• Control de calidad de trabajos ejecutados.
• Control de maquinaria.
• Control del personal idóneo

CONTROL DE

OBLIGACIONES

CONTRACTUALES

• Seguridad, normas específicas.
• Impacto ambiental
• Permisos y licencias
• Restos arqueológicos
• Reconocimiento del área del proyecto
• Presentación de informes: quincenales, mensuales, de control de calidad, por adicionales, por ampliaciones de plazo, entre otros.
• De documentos necesarios para iniciar la obra.
• Participar en la entrega de terreno.
• Utilizar cuaderno de obra. Las funciones del supervisor se pueden clasificar según el TIPO DE CONTROL que ejerce:

REQUISITOS

INSPECTOR

• Profesional: arquitecto o ingeniero

colegiado, hábil y especializado.

• Profesional funcionario o servidor

de la entidad

• Mínimo: 2 años de colegiado en su

respectivo colegio profesional.

• Debe cumplir con las mismas

calificaciones profesionales del

Residente

REQUISITOS

SUPERVISOR:

• Persona natural o jurídica

especialmente contratada.

• Mínimo: 2 años de colegiado

en su respectivo colegio

profesional.

• Su contratación es

consecuencia de haberse

adjudicado a la buena pro de

un proceso de selección de

supervisión.

AMBITOS Y SELECCION SECTOR PRIVADO

• El propietario o propietarios determina a su supervisor según sus necesidades. Se formula un contrato privado. SECTOR PÚBLICO
• El estado determina a su supervisor según las normas vigentes. Se formula un contrato administrativo o público. Su contratación es consecuencia de haberse adjudicado a la buena pro de un proceso de selección de supervisión. Profesional funcionario o servidor de la entidad

NORMATIVA

• Ley general de Oras públicas y servicios relacionadas con las misma.

El COSTO DE LA SUPERVISIÓN DE OBRA

tiene como límite el diez por ciento

(10%) del valor referencial de la obra o

del monto vigente del contrato de obra,

el que resulte mayor.

LOS GASTOS QUE GENERE LA

INSPECCIÓN no deben superar el cinco

por ciento (5%) del valor referencial de

la obra o del monto vigente del contrato

de obra, el que resulte mayor.

COSTOS DE SUPERVISION

En función a ello, el monto del

contrato original de supervisión

de obra, más las variaciones que

este pueda sufrir, tales como la

ejecución de prestaciones

adicionales, aprobación de la

ampliación del plazo contractual

o el reajuste de precios, entre

otras, no pueden exceder del

límite antes mencionado.

COSTOS DE SUPERVISION

De ser considerado por el supervisor. El contratista notificará mediante documento a la Entidad sobre la necesidad del adicional. El adicional deberá ser aprobado por el Titular del Pliego o par la máxima autoridad de la Entidad, de ser menor al 15% del valor referencial de la obra, de ser mayor, se necesitará la aprobación de la Contraloría General de la República. En el caso supuesto de que el residente considere necesario un adicional y el supervisor no lo apruebe, el debe dejar asiento en el cuaderno de obra que no fue aceptada su solicitud y de que él continuará trabajando según las indicaciones del supervisor, de esta manera se libera de cualquier responsabilidad por cualquier inconveniente que mas adelante pudiera surgir. ADICIONALES

ADICIONALES