Casos tema 4B
Pregunta 1
Rendimientos del Capital Inmobiliario
- Se declaran los ingresos íntegros del alquiler.
- Gastos deducibles: intereses de préstamos, reparaciones, tributos (IBI),
servicios y suministros, y amortización (3% del valor de adquisición o
catastral, excluyendo el suelo)
- Reducción del 60% para alquileres de vivienda habitual.
- Retención del 19% si el arrendatario es persona jurídica o realiza actividad
económica.
Rendimientos del Capital Mobiliario
- Incluye dividendos, intereses, y rendimientos de seguros y otros activos
financieros.
- Gastos deducibles: administración y depósito de valores.
- Reducción del 30% para rendimientos generados en más de dos años o
irregulares.
Integración en la Base Imponible
- Base Imponible General: rendimientos del capital inmobiliario y algunos
del mobiliario (préstamos entre entidades vinculadas, arrendamientos de
bienes muebles, negocios).
- Base Imponible del Ahorro: la mayoría de los rendimientos del capital
mobiliario.
IVA
- Alquiler de viviendas: exento de IVA.
- Alquiler de locales de negocio: sujeto a IVA.
Pregunta 2
Rendimientos del capital mobiliario a declarar:
1. Intereses de cuentas corrientes: 25€
