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desarrollo de proyecto para tesis
Tipo: Tesis
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1
GABRIELA ANDREA GARCIA TORO (https://orcid.org/0000-0001-9799-2875)
KARLA ROXANA NICOLAS MALDONADO (https://orcid.org/0000-0003-4440-9759)
Asesor: Arq. Arturo Anselmo Aranda Azabache
G A R C Í A T O R O | N I C O L Á S M A L D O N A D O
RENOVACIÓN
URBANA Y
CREACIÓN DE
COMPLEJO
PARA EL
DESARROLLO
TURÍSTICO DE
CHORRILLOS
02
ÍNDICE DE FIGURAS
ÍNDICE DE FIGURAS
07
INTRODUCCIÓN
La industria del turismo en el Perú se configura como la tercera industria más grande de la
nación, detrás de la pesca y la minería. En nuestro país, la actividad turística está dirigida a
los monumentos arqueológicos, ya que contamos con más de cien mil lugares de interés,
distribuidos en todo el territorio peruano; el ecoturismo, en la Amazonía; el turismo cultural,
en las ciudades coloniales como la capital; el turismo gastronómico, el turismo de aventura y
el turismo de playa. (MINCETUR, 2016).
La idea del proyecto de Renovación Urbana y Creación de Complejo para el Desarrollo
Turístico de Chorrillos nace al observar que el distrito cuenta con diversas zonas y atractivos
de interés turístico, en varios de sus tipos, que se encuentran desaprovechadas y no cuentan
con la infraestructura adecuada para explotarlos de la mejor manera posible. Es por ello que
se propone una renovación urbanística del sector, con la finalidad de potenciarlo; y la
creación de un complejo; todo lo anterior con la finalidad de aportar al desarrollo turístico,
económico y social. representando un crecimiento y progreso para el distrito, la ciudad y el
país en general.
CAPÍTULO 1
I D E A D E L
P R O Y E C T O
1.2 SÍNTESIS DE LA SITUACIÓN PROBLEMÁTICA
10
IDEA DEL PROYECTO
“Desaprovechamiento del potencial turístico y ausencia de espacios públicos
que difundan dicho potencial, en el área del morro Solar y circuito de playas”
El distrito de Chorrillos es uno de los 43 pertenecientes a Lima.
Relacionado siempre con el mar por la actividad pesquera y por sus
diversos balnearios turísticos. Según el Plan de Desarrollo Concertado
2017-2021, el distrito cuenta con cinco diferentes sectores, los cuales
son: el sector militar, comercial, industrial, residencial y turístico.
Respecto al sector turístico, este se localiza estratégicamente adyacente
al litoral y en él es posible encontrar desde atractivos turísticos
prehispánicos hasta de aventura. Algunos de ellos son: los Pantanos de
Villa junto a sus diversos clubes recreativos aledaños; el histórico
Morro Solar, en el que también podemos encontrar una cantidad
considerable de huacas de antiguos señoríos, además del hoy
abandonado planetario solar; asimismo casonas de la época hispánica;
las diversas playas conectadas al circuito de la costa verde, aunque,
según la percepción luego de la visita de campo, no cuente con una
buena planificación, ni brinda todos los estándares de salubridad. A
pesar de los atractivos turísticos mencionados, se ha identificado la
problemática resaltada en la parte superior, que conlleva a ciertos
efectos secundarios.
ZONIFICACIÓN POR ACTIVIDADES PREDETERMINANTES
ZONA COMERCIAL
ZONA MILITAR
ZONA INDUSTRIAL
ZONA RESIDENCIAL
ZONA TURÍSTICA Figura 2. Zonificación por actividades predeterminantes. Adaptado del Plan de Desarrollo Concertado Chorrillos 2017-2021.Elaboración propia del trabajo de investigación.
1. Alto nivel de inseguridad ciudadana dentro de la zona.
Figura 3. Causas del problema central. Elaboración propia del Trabajo de Investigación.
2. Surgimiento de barriadas. 3. Pérdida del valor histórico de la zona. 4. Deteriorada estética de las zonas turísticas y el distrito. 5. Desventaja turística frente a otros distritos.
IDEA DEL PROYECTO
IDEA DEL PROYECTO
1.3 CONCEPTOS DE SOLUCIÓN PROPUESTA
Figura 4. Conceptos de solución de propuesta. Elaboración propia del Trabajo de Investigación.
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CAPÍTULO 2
F U N D A M E N T A C I Ó N
D E L P R O Y E C T O
Redacción EC (2018) nos informa que diversos deportistas emiten constantemente
una gran cantidad de denuncias por el robo de sus pertenencias, el mismo que sufren
por parte de gente de mal vivir, en el área del Morro Solar y zonas aledañas al
mismo. Ante estas denuncias, las autoridades no se hacen presentes. Asimismo, los
ataques son realizados con armas de fuego y blancas, lo cual nos indica el alto grado
de inseguridad que se vive en esta zona.
RPP Noticias (2018) nos indica
que el representante de la
Oficina de Imagen de la
Municipalidad de Chorrillos,
nos señala que invasiones y
barriadas con respecto a la zona
del Morro Solar, llevan un
aproximado de 50 años; por su
parte, el Ministerio de Cultura,
no determina la situación legal
para estos pobladores invasores,
por ser esta una zona intangible. 14
FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO
2.1 DESCRIPCIÓN DE LA PROBLEMÁTICA A ATENDER
ALTO NIVEL DE INSEGURIDAD CIUDADANA DENTRO DE LA ZONA
SURGIMIENTO DE BARRIADAS
Figura 6. Morro Solar y Cristo del Pacífico. Adaptado del portal web de Colic Post, 2018
INVASIONES EN LOS ALREDEDORES DEL MORRO SOLAR
Chorrillos presenta un gran potencial turístico que se ve afectado negativamente
debido a que, elementos turísticos como lo es el Morro Solar, no se encuentra en las
mejores condiciones para ser visitados. Por otro lado, la mayoría de los balnearios
turísticos del distrito, como nos lo muestra RPP Noticias (2020), son calificadas
como no saludables según Digesa.
Asimismo, Vera (2019) nos informa sobre la permanente contaminación en la que
viven los habitantes del sector de San Genaro. Esta acumulación de desperdicios se
encuentra tanto en la playa la Chira como en las faldas del Morro Solar.
16
FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO
2.1 DESCRIPCIÓN DE LA PROBLEMÁTICA A ATENDER
DETERIORADA ESTÉTICA DE LAS ZONAS TURÍSTICAS Y DEL DISTRITO EN GENERAL
Figura 8. Contaminación en playa la Chira. Adaptado del portal web del Diario El Comercio, 2019.
Figura 9. Desmonte en faldas del Morro Solar. Adaptado del portal web del Diario El Comercio, 2019.
2.2 CONTEXTO SOCIAL
17
FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO
POBLACIÓN
Según INEI (2019), el distrito de Chorrillos cuenta con una
población censada de 314241 y una densidad poblacional de
8069,88 habitantes por kilómetro cuadrado al año 2017.
Además la tasa de crecimiento promedio anual es de 0.9%. El
siguiente cuadro muestra población de Chorrillos según los
últimos censos y la proyección de crecimiento.
Figura 10. Cuadro estadístico de Población de Chorrillos según últimos censos y proyección. Adaptado de Provincia de Lima Compendio estadístico, INEI, 2017.
DINÁMICA POBLACIONAL
El Plan de Desarrollo Concertado 2017-2021 (2016) nos indica
que la población económicamente activa del distrito se dedica
a los rubros de ventas de productos de primera necesidad,
confecciones, calzados, carpintería y elaboración de artesanías.
Además la población económicamente activa se encuentra
establecida entre los 15 y 64 años.
En cuanto a la división del distrito, la Municipalidad de
Chorrillos (2019) informa que Chorrillos presenta una zona
urbana, la cual cuenta con todos los servicios básicos; y una
zona periférica, con zonas residenciales e invasiones producto
del sistema constructivo informal. Asimismo, este es uno de los
distritos con mayor índice de asentamientos humanos, en ellos
se concentra la mayor población y la más pobre de la zona.
19
FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO
2.4 DESCRIPCIÓN DE LA OPORTUNIDAD INSATISFECHA
RENOVACIÓN URBANA Y CREACIÓN DE ESPACIOS
URBANOS PÚBLICOS EN LOS ALREDEDORES DEL
MORRO SOLAR
DESARROLLO DE UN COMPLEJO TURÍSTICO COMO
PRINCIPAL ATRACTIVO
Briceño, A. (2018) señala que las invasiones en las laderas del morro solar acontecieron hace más de 30 años. Como consecuencia, espacios turísticos y alrededores fueron dañados por los invasores.
Por otro lado; Juan Carlos Flórez explica la pérdida de patrimonio cultural e histórico a causa de las invasiones en el área del Morro Solar; sin embargo, rescata que es posible recuperar estos espacios en los cuales se concentrará el deporte, la cultura y la historia. Fangancio, J. (2021) Figura 13. El Cristo del Pacífico y el Monumento al Soldado Desconocido, Adaptado del portal web del diario El Comercio,
Andina (2020) relata reunión entre Alcalde del distrito de Chorrillos y el Ministro de cultura para tratar temas vinculados a proyectos que permitirán recuperar el valor cultural del área del Morro Solar.
En cuanto a los Pantanos de Villa, Redacción Peru21 (2020), nos informa que esta área natural ingresó al Inventario Nacional de Recursos Turísticos del Mincetur. De esta manera, esta área, se sitúa a la altura de destinos ecológicos atractivos tanto para turistas nacionales como extranjeros.
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FUNDAMENTACIÓN DEL PROYECTO
2.5 ÁRBOL DE PROBLEMAS Y FODA
Figura 14. Árbol de problemas de la Investigación. Elaboración propia del Trabajo de Investigación.
