PRIVATO
BENI E DIRITTI REALI
Nel diritto privato, i beni e i diritti reali rappresentano una parte fondamentale dell’ordinamento giuridico, in
quanto disciplinano i rapporti tra i soggetti e le cose. I diritti reali sono diritti che attribuiscono al titolare un
potere diretto e immediato su un bene.
Tra i principali diritti reali troviamo:
- la proprietà
- i diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione)
Un concetto fondamentale è che i diritti reali si distinguono dai diritti di credito perché:
- nei diritti reali il potere è diretto sulla cosa
- nei diritti di credito il rapporto è tra soggetti
L’USUFRUTTO è un diritto reale che attribuisce al titolare:
- il diritto di utilizzare il bene
- il diritto di trarne i frutti
Ma NON attribuisce la proprietà:
- infatti l’usufrutto NON è un modo di acquisto della proprietà
Questo è un punto tipico da quiz.
L’usufruttuario:
- deve rispettare la destinazione economica del bene
- non può alterarne la sostanza
Per quanto riguarda la forma:
- la rinuncia all’usufrutto deve essere fatta per iscritto
Un altro diritto reale è il DIRITTO DI ABITAZIONE:
- consente di abitare una casa limitatamente ai bisogni propri e della famiglia
Il contratto che costituisce il diritto di abitazione:
- deve sempre avere forma scritta
Chi ha il diritto di abitazione:
- se occupa l’intera casa
- deve sostenere le spese ordinarie
- deve pagare i tributi
- come l’usufruttuario
Differenza importante:
