Estude fácil! Tem muito documento disponível na Docsity
Ganhe pontos ajudando outros esrudantes ou compre um plano Premium
Prepare-se para as provas
Estude fácil! Tem muito documento disponível na Docsity
Prepare-se para as provas com trabalhos de outros alunos como você, aqui na Docsity
Encontra documentos específicos para os exames da tua universidade
Prepare-se com as videoaulas e exercícios resolvidos criados a partir da grade da sua Universidade
Responda perguntas de provas passadas e avalie sua preparação.
Ganhe pontos para baixar
Ganhe pontos ajudando outros esrudantes ou compre um plano Premium
Casas pré-moldadas
Tipologia: Notas de estudo
1 / 8
Esta página não é visível na pré-visualização
Não perca as partes importantes!
A tecnologia é de uma forma geral, é o encontro entre ciência e engenharia. Sendo um termo que inclui desde as ferramentas e processos simples, tais como uma colher de madeira e a fermentação da uva, até as ferramentas e processos mais complexos já criados pelo ser humano.
Engenharia é o processo de desenhar e criar ferramentas e sistemas para aproveitar fenômenos naturais para usos práticos humanos, normalmente (mas nem sempre), usando resultados e técnicas da ciência. O desenvolvimento da tecnologia pode se aproveitar de muitos campos do conhecimento, incluindo o conhecimento científico, engenharia, matemático, linguístico, e histórico, para alcançar resultados práticos.
Como sabemos, a tecnologia é utilizada constantemente na construção, um exemplo disso são as casas modulares da qual iremos espanar ao longo do nosso trabalho.
O sistema de fabricação de casas modulares ou pré-fabricadas combina conhecimentos e capacidades de engenharia e métodos de produção em fábrica, os quais visam projetar e construir de modo mais eficiente, e com um mais elevado padrão de controle de qualidade. Quando este procedimento é adequadamente utilizado, tem como resultado custos mais baixos, e o controle de qualidade dá origem a um melhor produto. A ideia de proceder à construção de uma casa, e de forma especial, a de construir os componentes que constituem uma casa, numa fábrica, não é um fenômeno recente. Desde a década 90 do Século 19 casas pré-fabricadas estão sendo construídas nos estados Unidos.
As casas modulares são normalmente consideradas o parente de alta qualidade das casas pré-construídas. Consistem em unidades ou módulos construídos numa fábrica sendo posteriormente montados no local; usam frequentemente materiais mais caros e maiores que as casas manufaturadas. Oferecem também muito mais alternativas de personalização, incluindo “upgrades” como bancas em mármore ou diferentes tipos de chão. De fato estas podem mesmo ser mais caras que a construção tradicional, dependendo dos “upgrades”. As casas modulares não usam molduras de ferro como a construção tradicional, mas sim vigas de madeira com postes em metal para suporte. Este tipo de construção permite múltiplos andares. Existem muitos usos para uma casa modular que podem ir desde moradias, passando por bares, escolas, lojas e igrejas, até hotéis.
Os componentes modulares são tipicamente construídos dentro de uma grande instalação (fábrica) em linhas de montagem muito parecidas com as que Henry Ford que originalmente instituiu na sua empresa de automóveis. Estas instalações usam uma faixa, de linha de montagem para mover os módulos de uma estação de trabalho para a próxima. Inspetores independentes de construção estão no local para supervisionar a construção e garantir que todos os códigos de construção são respeitados durante a montagem. Os módulos que depois irão combinar para formar a casa são montados fora do local numa fábrica. Depois, são transportados para o lote de construção, onde são erguidos, com a ajuda de um guindaste. Depois de montados , os edifícios modulares são normalmente indistinguíveis dos edifícios construídos tradicionalmente. Enquanto as casas móveis pré-fabricadas frequentemente desvalorizam em valor ao longo do tempo, uma casa modular (bem construída) tem a mesma longevidade da sua contraparte construída tradicionalmente, aumentando em valor ao longo do tempo.
Construir uma casa modular pré-fabricada poupará bastante tempo, em condições normais, se por comparação com a construção de uma casa tradicional construída em moldes convencionais. A poupança de tempo não só permite poupar dinheiro, como reduz a pressão inerente ao processo de construção de uma casa. Quando um fabricante está num processo de construção em que não tem condicionantes anteriores, ele pode proceder à entrega da casa 5 (cinco) semanas depois de o cliente ter dado por concluídas as plantas, ter obtido uma licença de construção e financiamento. O empreiteiro geral começa o trabalho no local de construção ao mesmo tempo que o fabricante vai procedendo ao fabrico da casa. Se a casa for pequena e pouco complicada, e requerer poucos trabalhos de construção no local, e o empreiteiro geral não estiver muito ocupado, este processo estará concluído em 3 semanas. Fazendo a conjugação destes dois quadros temporais, um potencial proprietário de casa pode planear fazer a sua mudança para a sua casa nova no prazo de 8 semanas depois da conclusão dos primeiros passos. A construção de projetos de casas modulares pré-fabricadas de maior dimensão e mais complicados, como seria uma casa de dois andares com 800 metros quadrados, implicará consideravelmente mais tempo a construir. Se o projeto requerer trabalhos de acabamento menos padronizados, e múltiplas estruturas a construir no local de implantação, e o empreiteiro-geral tiver condicionantes anteriores substanciais, poderá demorar 16 semanas ou mais até que possa dar a casa por completa, depois de instalada nos alicerces. Se lhe acrescentarmos as 5 semanas necessárias ao fabricante para construir e proceder à entrega da casa, isto resulta num total de 21 semanas.
Os fabricantes de casas modulares pré-fabricadas têm habitualmente a capacidade de apresentar novas plantas de casas de modo mais acessível em
As construções modulares por norma são de arquitetura moderna e usam as formas tecnológicas mais avançadas A construção destas casas é realizada de forma econômica e limpa, pelo que também o ajudam a poupar dinheiro. O tempo de execução dos projetos de casas modulares é bastante reduzido, normalmente estas construções são realizadas entre 1 a 3 meses por cada 100 metros quadrados. Por norma as empresas de construção de casas modulares cumprem os prazos que prometem. As mais recentes construções modulares estão preparadas com sistemas antissísmicos e anti-raios. As alterações ou adições de divisões nas casas modulares têm custos bastante reduzidos, de forma a que a sua construção ou expansibilidade seja rápida e econômica. Uma das maiores vantagens das casas modulares é a mobilidade, a casa modular é amovível pelo que pode mudar de cidade e transportar a sua casa consigo.
Investimento inicial : Os construtores deste tipo de casas frequentemente exigem o pagamento prévio total das mesmas antes de iniciarem o projeto, sendo que por vezes é mais complicado também de obter um empréstimo para este tipo de habitações. Esta é uma das grandes desvantagens para quem não possui já um “pé de meia” confortável. Distância entre a fábrica e o terreno de montagem: Outra das maiores desvantagens da aquisição e construção de uma casa modular será certamente a do transporte devido a vários fatores, sendo o principal o logístico que dependerá muito da distância entre a fábrica e a sua casa ou terreno, onde será efetuada a construção da casa modular. É fundamental que analise as fábricas na sua zona e se possível chegue a um acordo com a que ofereça o melhor negócio, de forma a minimizar o risco e os gastos inerentes do transporte.
Alguns compradores de casas e algumas instituições de crédito resistem a considerar que as casas modulares são equivalentes, em valor, às casas construídas tradicionalmente. Enquanto os dois tipos de casas podem ser de qualidade equivalente, as normas de loteamento estabelecidas e, fatores do mercado, ou fatores psicológicos, podem criar obstáculos aos compradores ou construtores de casas modulares e, isto deve ser considerado como parte do processo de tomada de decisão ao considerar esse tipo de casa para viver ou como opção de investimento. No Reino Unido e na Austrália as casas modulares tornaram-se bastante bem aceitas em localidades regionais, no entanto, não são geralmente construídas nas grandes cidades. Alguns fabricantes de construção modular começaram a referir-se a edifícios modulares como “construção off-site” para combater a imagem negativa de modular, imagem essa, devida às casas móveis ou estereótipos reboque. As recentes inovações permitem que os edifícios modulares sejam indistinguíveis dos edifícios de construção tradicional.
As casas modernas, em particular as casas modulares são em tudo idênticas às casas de construção tradicional, no que respeita à sua qualidade e implementação no local ajudando também para isso a legislação, que no caso de Portugal, não diferencia os métodos de construção, mas força a aplicação de regras comuns a todas as construções.
