UNIVERSIDADE FEDERAL DE JUIZ DE FORA
FACULDADE DE ENGENHARIA
DEPARTAMENTO DE CONSTRUÇÃO CIVIL
Apostila das disciplinas
C
ONSTRUÇÃO DE
E
DIFÍCIOS
T
ECNOLOGIA
II
Prof. Pedro Kopschitz Xavier Bastos
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Construção de Edifícios, Notas de estudo de Engenharia Civil
Construção de Edifícios
Tipologia: Notas de estudo
2014
1 / 122
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UNIVERSIDADE FEDERAL DE JUIZ DE FORA FACULDADE DE ENGENHARIA DEPARTAMENTO DE CONSTRUÇÃO CIVIL
Apostila das disciplinas
CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS
TECNOLOGIA II
Prof. Pedro Kopschitz Xavier Bastos
II
14ª EDIÇÃO
2009
Esta apostila é material didático das disciplinas CONSTRUÇÃO DE EDIFÍCIOS e TECNOLOGIA II dos cursos de Engenharia Civil e de Arquitetura e Urbanismo da UFJF e contém um conjunto de informações retiradas, em parte, da bibliografia indicada. Pode ser reproduzida, desde que citado o autor.
Créditos do desenho da capa: Editora Rios Ltda.
Autor do desenho:
IV
Bibliografia indicada
“CADERNO DE ENCARGOS” - Milber F. Guedes - Ed. Pini.
“COMO EVITAR ERROS NA CONSTRUÇÃO” - E. Ripper - Ed. Pini.
"CONCRETO – ESTRUTURA, PROPRIEDADES E MATERIAIS" – P. Mehta e P. Monteiro – Ed. Pini.
“DIREITO DE CONSTRUIR” - Hely Lopes Meireles - Ed. Revista dos Tribunais.
“LICITAÇÃO E CONTRATO ADMINISTRATIVO” - Hely Lopes Meireles - Ed. Rev. dos Tribunais.
MANUAL PRÁTICO DE MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO – E. Ripper – Ed Pini
“MANUAL DE SOBREVIVÊNCIA DO ENG. E ARQ. RECÉM-FORMADOS” - M. Botelho - Ed. Pini.
“MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO” - Eládio Petrucci - Globo
“MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO” - L. A. Falcão Bauer - LTC S/A.
“MATERIAIS DE CONSTRUÇÃO” - Moema R. Silva - Ed. Pini.
“ORÇAMENTO E CUSTOS NA CONSTRUÇÃO CIVIL” - Salvador E. Giamusso - Ed. Pini.
“PRINCÍPIOS DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES” - Alberto Lélio Moreira - Ed. Pini.
“TABELAS PARA CANTEIROS DE OBRA” - E. Ripper - Ed. Pini.
“TAREFAS DO ENGENHEIRO NA OBRA” - E. Ripper - Ed. Pini.
"TECNOLOGIA, GERENCIAMENTO E QUALIDADE NA CONSTRUÇAO " – Ercio Thomaz – Ed.Pini
“TCPO - TABELAS DE COMPOSIÇÃO DE PREÇOS PARA ORÇAMENTOS” - Ed. Pini.
“TRINCAS EM EDIFÍCIOS” - Ercio Thomaz - Ed. Pini.
INSTITUTOS, ASSOCIAÇÕES, NORMAS, ARTIGOS TÉCNICOS E SITES DE CONSTRUÇÃO:
ABCP - Associação Brasileira de Cimento Portland (www.abcp.org.br) ABNT - Associação Brasileirta de Normas Técnicas (www.abnt.org.br) ANTAC - Associação Nacional de Tecnologia do Ambiente Construído (www.antac.org.br) Capes - www.capes. gov.br (link "periódicos") Comunidade da Construção - www.comunidadedaconstrucao.com.br IBRACON - Instituto Brasileiro de Concreto (www.ibracon.org.br) IPT - Instituto de Pesquisas Tecnológicas do Estado de São Paulo (www.ipt.br) Revistas Ed. Pini (www.piniweb.com): A CONSTRUÇÃO, AU e TÉCHNE Bancos de dissertações e teses: www.capes. gov.br www.infohab.org.br www.habitare.org.br
V
1. NOÇÕES GERAIS
1.1 - Indústria da construção
Conjunto de atividades que visa a realização de obras de construção de acordo com as necessidades de moradia, trabalho e desenvolvimento do homem, utlizando ou adaptando-se aos recursos naturais e tecnologia.
Classificação:
Obras de edificação, viárias, hidráulicas, sistemas industriais, urbanização, diversas (minas, contenções, etc.)
Edificação: habitacional, comercial, industrial, cultural e esportiva, estações e terminais, assistência médica e social, outras.
1.2 - Tipos de construção de edificações segundo a natureza do sistema construtivo
- ARTESANAL: utiliza métodos e processos empíricos e intuitivos. Comum nas construções rurais, com técnicas e arquitetura nativas.
- TRADICIONAL: impera nas áreas urbanas, utilizando métodos e processos da construção civil normalizada.
- TRADICIONAL EVOLUÍDA: aprimorada pela racionalização, padronização e modulação, com maior grau de normalização.
- INDUSTRIALIZADA: estágio mais avançado da Tradicional Evoluída, caracteriza-se pela montagem de componentes pré-fabricados.
1.3 - Sistema, Método, Processo e Técnica Construtiva
- SISTEMA CONSTRUTIVO: organização completa de execução de obra, mediante a conjugação de materiais, equipamentos e componentes construtivos.
Ex.: estrutura de concreto armado.
- MÉTODO CONSTRUTIVO: conjunto de preceitos que regula uma série de operações construtivas, efetuadas segundo determinadas normas.
Ex.: normas da ABNT para cálculo e execução de concreto armado.
- PROCESSO CONSTRUTIVO: seqüência de métodos, traduzida em ações no canteiro de obras para a execução de um sistema.
Ex.: operações básicas para obtenção do concreto – dosagem, mistura, transporte, lançamento, adensamento, cura.
- TÉCNICA CONSTRUTIVA: - operações e artifícios usados para possibilitar e facilitar o andamento dos processos construtivos, adaptando-os às condições particulares e locais de cada obra através da adoção de práticas, pequenas máquinas, equipamentos e ferramentas já conhecidas e outras improvisadas durante a construção.
Ex.: uso de padiolas de madeira no preparo do concreto, uso de um determinado sistema de formas.
1.4 - Fases de um empreendimento de construção civil
- PLANEJAMENTO: O QUE fazer , POR QUE fazer, COMO fazer.
- PRODUÇÃO: QUANDO fazer, COM QUE fazer.
- FUNCIONAMENTO: OPERAÇÃO e USO do produto final.
- MANUTENÇÃO
a) PLANEJAMENTO:
− definição de objetivos. − estudos de viabilidade e desenvolvimento de ANTE-PROJETO PRELIMINAR, ANTE-PROJETO DEFINITIVO, PROJETO DEFINITIVO e PROJETO DE EXECUÇÃO. − estabelecimento das ATIVIDADES necessárias ao empreendimento, bem como sua seqüência e/ou simultaneidade e interdependência, com o auxílio de técnicas de planejamento.
− elaboração de sistemas de CONTROLE. Execução: construção propriamente dita; andamento dos processos com auxílio da técnica construtiva e apoio de um sistema de SUPRIMENTO.
c) FUNCIONAMENTO: uso e obtenção dos benefícios oferecidos pelo produto final pronto – o edifício.
d) MANUTENÇÃO: preventiva, com base no Manual do Usuário fornecido pela empresa construtora, e corretiva, em caso de patologias não esperadas.
1.5 - Subsetor Edificações no Brasil
1.5.1 - Aspectos gerais:
− atraso tecnológico em relação a outros setores industriais; − uso intensivo de mão-de-obra, não qualificada e mal remunerada nos canteiros; − baixa produtividade na execução dos serviços (desperdício de tempo); − alto desperdício de recursos materiais ao longo da produção; − baixo nível de organização nos canteiros para condições de trabalho que requerem muita atenção - grandes alturas, cavas profundas, trabalhos em terra e rocha, uso de máquinas, materiais pesados, materiais tóxicos, etc. − construções com problemas de funcionamento e falta de manutenção. Ações para melhoria do subsetor:
- MODERNIZAÇÃO TECNOLÓGICA, VIA RACIONALIZAÇÃO DA CONSTRUÇÃO;
- INVESTIMENTOS EM TREINAMENTO DA MÃO-DE-OBRA E SEGURANÇA DO TRABALHO;
- IMPLANTAÇÃO DE PROGRAMA DE QUALIDADE.
1.5.2 - Racionalização da construção..........................................................................................................
Definições:
a) RACIONALIZAR - tornar mais eficientes os processos do trabalho industrial ou a organização de empreendimentos, planos, etc.
b) RACIONALIZAÇÃO é luta contra o desperdício. É o emprego de raciocínio analítico e lógico, sem sofrer o impacto emocional, para dispor os elementos necessários à produção de tal forma que se obtenha o mínimo desperdício de tempo, energia, material e oportunidade, a fim de atingir a maior eficiência.
c) RACIONALIZAÇÃO DA CONSTRUÇÃO é um processo dinâmico que se desenvolve e se aperfeiçoa tendo por objetivo a otimização dos recursos que intervêm na construção em todas as suas fases.
Buscar a RACIONALIZAÇÃO não é querer obter imediatamente a INDUSTRIALIZAÇÃO da construção; não é mudar de sistema construtivo. Racionalizar um sistema tradicional de construção compreende manter sua base produtiva.
A racionalização acontece, principalmente, nas etapas PLANEJAMENTO e PRODUÇÃO.
Vantagens, no Brasil, da racionalização da construção:
− facilidade de implantação, independentemente do porte das obras e das empresas; − adequação à grande disponibilidade de mão-de-obra; − não requer grandes investimentos; − adequação dos processos construtivos aos recursos disponíveis nos locais de cada obra.
Sugestões de procedimentos a serem adotados no canteiro de obras para aumentar a eficiência dos processos construtivos:
− definir claramente as ações necessárias para a produção e sua cronologia de execução; − quando possível, aumentar o número de repetições de ações idênticas, produzindo o efeito rotina; − treinar o operário ou equipe de operários e mantê-los na execução das mesmas tarefas durante o andamento de determinado processo em uma etapa da obra; − melhorar a remuneração dos operários, incentivando a produção através de prêmios ou empreitadas; − manter acompanhamento permanente dos serviços por engenheiro ou mestre-de- obras, conforme a necessidade;
− habilitação dos licitantes; − julgamento das propostas; − adjudicação ao vencedor; − homologação; − contratação.
CONTRATAÇÃO
HOMOLOGAÇÃO
LICITAÇÃO
EDITAL
Projeto Base
Orçamento detalhado
Recursos orçamentários
Fase interna
Fase externa
Fase conclusiva
Elaboração:
- Modalidade de licitação
- Requisitos dos participantes
- Datas e prazos
- Análise da aptidão
- Abertura e julgamento das propostas
- Classificação dos proponentes
- Vencedor (obras: melhor preço)
Objetos de licitação: obras, serviços, compras, alienações, locações, concessões.
Modalidades de licitação: Concorrência, Tomada de Preços, Convite, Concurso, Leilão.
Obra Particular:
Realização material da área de engenharia e arquitetura, livremente tratada entre duas ou mais partes da iniciativa privada.
1.6.1 - Contratos
Partes constituintes de um contrato de construção
OBJETO −^ Obra material certa e determinada EXECUTOR −^ Pessoa física ou jurídica habilitada BENEFICIÁRIO −^ Proprietário do terreno, usuário ou outro interessado
PROJETO APROVADO
− Plantas e especificações (obedecendo normas técnicas e legislação)
CONDIÇÕES PARTICULARES −^ Prazo, cronogramas
PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO
− Moeda (nacional) e datas de acordo com o tipo de contrato
Serviços profissionais como projeto, fiscalização e consultoria também podem ser objeto de licitação.
Especificações: conjunto de informações técnicas ligadas ao projeto, à execução e ao acabamento de obras, organizado e redigido na etapa de Planejamento do empreendimento.
− Forma: documento escrito (contratual). − Tipos: para execução de serviços, para materiais e para equipamentos. O conjunto de informações pode ser reunido em um Caderno de Encargos, com nível de detalhes conforme o empreendimento e a natureza da obra. − Destino: construtor e proprietário. − Finalidades: guia para orçamentos e propostas em concorrências, documento contratual, diretriz para obras e serviços, fonte permanente de consultas para engenheiros e arquitetos (principalmente em locais de poucos recursos).
Contrato de construção é todo ajuste para execução de obra certa e determinada, sob direção e responsabilidade de um construtor, pessoa física ou jurídica legalmente habilitada para construir,
O administrador (construtor) é um executor dependente das deliberações do dono da obra no que se refere ao andamento dos serviços, ressalvada a parte técnica, que é sempre de responsabilidade exclusiva de profissionais habilitados.
Os custos são aqueles necessários para se atender ao projeto e suas especificações, sem um preço global inicial fixo. O administrador não se obriga a executar a obra por um preço certo e determinado. O custo deverá estar dentro de certos limites conhecidos e previsíveis no meio técnico e no mercado (custo/m² para determinado padrão de acabamento).
Contrato por Empreitada Contrato por Administração
Construtor: calcula o custo da obra e o preço total, incluindo seu lucro, e assume inteira responsabilidade pelos riscos financeiros. Prévia e detalhada especificação de materiais e serviços no contrato. Modificações: mediante novo orçamento.
Proprietário da obra: assume os encargos financeiros e paga ao construtor o valor correspondente à administração da obra (gerência técnica, administrativa e financeira) Projeto e acabamentos podem ser alterados durante a obra, obedecendo critérios técnicos. A responsabilidade técnica é sempre do CONSTRUTOR (Engenheiro ou Arquiteto)
CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR ADMINISTRAÇÃO – Exemplo
CONTRATANTE -
Identificação: nome, estado civil, profissão, endereço, CPF.
CONTRATADO -
Identificação: nome, estado civil, profissão, endereço, CPF.
Pelo presente contrato que entre si fazem o CONTRATANTE e o CONTRATADO acima identificados e qualificados, fica acertada a construção de (identificar a obra: casa ou edifício, endereço, nº do processo de aprovação na prefeitura), de acordo com as seguintes cláusulas:
Os projetos e especificações da obra são do conhecimento do CONTRATANTE e do CONTRATADO.
O CONTRATADO deve seguir os projetos e especificações e se obriga a entregar a obra com todas as benfeitorias e instalações necessárias ao seu bom funcionamento. Em caso de modificações, estas deverão ser solicitadas com o máximo de antecedância.
Cabe ao CONTRATADO, além dos serviços técnicos exclusivos de engenharia, providenciar toda a documentação relacionada à aprovação do projeto pela prefeitura, alvará de licença para construção, folhas de pagamento de pessoal, encargos sociais, Habite-se, enfim: praticar todos os atos administrativos necessários ao empreendimento.
O custo total da obra será a soma de todas as despesas de qualquer natureza e por qualquer forma reacionadas com a construção, soma esta acrescida da taxa de 20% (vinte por cento) relativa à remuneração do CONTRATADO.
A remuneração mínima mensal do CONTRATADO fica estipulada em R$……… (………... reais).
Será depositada pelo CONTRATANTE, no primeiro dia útil de cada mês, durante a execução da obra, em conta bancária a ser movimentada pelo CONTRATADO, importância a ser estipulada como previsão para pagamento das despesas assumidas ou a assumir para a construção no mês em vigor, ou seja, seguinte a cada depósito. O não cumprimento desta clásula implicará na rescisão do presente contrato, salvo acordo entre as partes, oportunamente, de acordo com o andamento da obra.
Será apresentado, pelo CONTRATADO, relatório mensal de despesas efetuadas, com os respectivos comprovantes.
Em caso de despesas efetuadas pelo CONTRATANTE em favor da obra, os comprovantes deverão ser apresentados ao CONTRATADO até o último dia útil do mês em que tiverem sido efetuadas.
O CONTRATANTE terá dois dias úteis para analisar o relatório da cláusula 7, prazo após o qual deverá proceder imediatamen ao pagamento da remuneração do CONTRATADO. O atraso neste pagameto implicará na multa de ……………………..
Toda mão-de-obra, materiais e equipamentos nercessários à execução da obra serão contratados, comprados e/ou alugados em nome do CONTRATANTE e obedecerão a critérios técnicos determinados pelo CONTRATADO.
2. ETAPAS DE OBRA DE EDIFICAÇÃO
1 - SERVIÇOS TÉCNICOS E ADMINISTRATIVOS PRELIMINARES
2 - LIMPEZA DO TERRENO / INSTALAÇÃO E LOCAÇÃO DA OBRA
3 - SERVIÇOS EM TERRA E ROCHA
4 - INFRA-ESTRUTURA
5 - SUPRA-ESTRUTURA
6 - ALVENARIA
7 - ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO
8 - IMPERMEABILIZAÇÃO
9 - COBERTURA
10 - ESGOTAMENTO PLUVIAL
11 - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
12 - ESGOTO SANITÁRIO
13 - APARELHOS E METAIS SANITÁRIOS
14 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
15 - TELEFONE EXTERNO/INTERNO
16 - ANTENAS
17 - INSTALAÇÕES ESPECIAIS
18 - SERRALHERIA
19 - MARCENARIA
20 - REVESTIMENTO DE PAREDES
21 - REVESTIMENTO DE PISOS
22 - FERRAGENS
23 - VIDROS
24 - PINTURA
25 - ACABAMENTO
26 - PAISAGISMO
27 – LIMPEZA
2.1 - Serviços técnicos e administrativos preliminares ..............................................................................
a) ESCOLHA DO LOCAL
Inclui análise do Código de Obras e Lei de Uso e Ocupação do Solo do município, para colher informações sobre as possibilidades de construir determinado tipo de estabelecimento (habitacional, comercial, etc) no local escolhido.
b) AQUISIÇÃO DO TERRENO
Qualidades que um terreno deve possuir:
− dimensões de acordo com o que se pretende construir; − pouca ou nenhuma exigência de movimento de terra; − seco; − facilidade de acesso; − solo resistente que não exija solução onerosa para as fundações;
Cuidados especiais devem ser tomados com o título de propriedade (Escritura, verificada em cartório de Registro Geral de Imóveis) e com as dimensões reais do terreno e de posicionamento de construções vizinhas.
c) SERVIÇO DE TOPOGRAFIA
Fundamental para a execução do projeto arquitetônico - conhecimento de perfis longitudinais e transversais do terreno - e para realização de movimento de terra, quando necessário.
d) SONDAGEM
Pesquisa da qualidade e características do solo para conhecer a constituição de suas camadas e respectivas profundidades, com vistas à aplicação e distribuição das cargas do edifício a construir. Comumente entrega-se este serviço a uma empresa especializada e acompanham-se os trabalhos com a orientação de um engenheiro de estruturas. O serviço constitui-se na perfuração do solo por percussão e circulação de água, com retirada de amostras de solo em uma pequena cápsula metálica. De acordo com a quantidade de golpes necessários para a perfuração, feita com a queda