Manual de Execução de Projetos de Arquitetura em Lojas do Passeio das Águas Shopping, Trabalhos de Arquitetura

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Índice

MANUAL DE ARQUITETURA R

Manual de Arquitetura

• 1. Introdução Índice
• 2. Shopping Center
• 3. Normas de Arquitetura
  • 3.1. Conceito e Imagem
  • 3.2. Fachada
  • 3.3. Elementos Gráficos (letreiro)
  • 3.4. Placas sinalizadoras ( Blade Sign)
  • 3.5. Pisos
  • 3.6. Paredes de Demarcação
  • 3.7. Portas/Portas de Segurança
  • 3.8. Forros
  • 3.9. Iluminação
  • 3.10. Mobiliário e Acessórios
  • 3.11. Mezanino
  • 3.12. Equipamentos
  • 3.13. Tapume para Obra
  • 3.14. Projetos
• 4. Meio Ambiente
• 5. Segurança e Saúde
• 6. Contatos

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2. Shopping Center

O Projeto arquitetônico, desenvolvido pela Sonae Sierra Brasil, teve como inspiração elementos da

natureza com destaque para Águas e Borboletas que estarão presentes na fachada, comunicação

visual e decoração interna do centro comercial.

*Imagem ilustrativa. Poderá sofrer alteração.

*Imagem ilustrativa. Poderá sofrer alteração.

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Pórtico Estacionamento

Sinalização Interna

Fachada Shopping

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PLANTA DO PISO 0 – TÉRREO

Imagem ilustrativa. Poderá sofrer alteração.

PLANTA DO PISO 1 – SUPERIOR

Imagem ilustrativa. Poderá sofrer alteração.

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3. Normas de Arquitetura

O presente Manual tem por objetivo nortear a execução de projetos de arquitetura das lojas do

Passeio das Aguas Shopping.

O Lojista deverá desenvolver um projeto contemplando não só o interior, mas também uma fachada

personalizada, facilmente identificável. compatível com os requisitos gerais do Shopping.

É de responsabilidade do lojista a execução de todas as estruturas, paredes e revestimentos dentro da

loja, obedecendo os limites determinados pelo Shopping, representados pelo rodapiso, rodateto e

perfis divisores laterais.

3.1. Conceito e Imagem:

Todas as lojas devem transmitir o espírito do projeto do Passeio das Águas Shopping, no entanto,

mantendo a sua identidade própria. O resultado será uma loja única e original, com os valores da sua

marca integrados no espírito geral do centro comercial.

Pedimos especial atenção aos elementos que valorizam a arquitetura das lojas, por exemplo:

 Fachadas: As fachadas deverão ser majoritariamente transparentes. As zonas opacas devem

ser tratadas de modo que permitam também a visibilidade do interior da loja.

 Forros: a fim de quebrar a monotonia, solicitamos que sejam consideradas variações na altura

do forro ajudando a definir diferentes áreas funcionais como, atendimento, exposição,

pagamento, provadores, etc. Lembramos ainda que a altura das vitrines (abaixo do luminoso)

será semelhante para todas lojas. Tal recurso visa criar uma uniformidade com o Mall e

valorizar ainda mais o projeto do lojista.

 Iluminação: a iluminação é também um dos fatores essenciais para a criação de um ambiente

adequado, seja na fachada, nas vitrines, ou na área de vendas da loja. Na área de atendimento,

em nenhum caso, será permitida a utilização de lâmpadas de temperatura de cor superior a

3000ºK. Isto é muito importante para manter a qualidade da iluminação e a luminosidade ideal

entre as lojas e o Mall.

Em caso de utilização de imagens, em qualquer tipo de aplicação, utilizar todas em alta resolução.

* Imagem ilustrativa. Poderá sofrer alteração.

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CORTE ESQUEMÁTICO DA FACHADA

* as imagens acima são ilustrativas.

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3.2.2. Normas para a Praça de Alimentação:

Nas lojas de alimentação da praça, os balcões junto à fachada, deverão obedecer a um recuo mínimo

em relação ao limite da loja de 0,50m. O balcão não poderá exceder a altura de 1.10m, devendo ser

executado rodapé externo com altura de 15 cm e ser construído com materiais resistentes,

impermeáveis, iguais ou similares à tabeira do Shopping, sendo que o material escolhido pelo lojista

deverá ser aprovado pelo Comitê de Lojista do Passeio das Águas Shopping.

IMAGEM DO FOOD‐COURT:

* as imagens acima são ilustrativas e poderão sofrer alteração.

O piso da entrada da loja até o limite do balcão (50cm) será fornecido pelo shopping em granito verde

Ubatuba seguindo o mesmo padrão da tabeira do mall.

O shopping entregará o forro na altura de 4,50m até o rodateto, o qual estará recuado em 50cm do

limite da loja e onde deverá ser fixado o letreiro, a partir do letreiro o lojista deverá, obrigatoriamente,

executar o forro nesta mesma altura (4,50m) até 95cm para dentro da loja.

Não serão permitidas as instalações de menu‐board nas fachadas das lojas. O menu‐board deverá ser

instalado no fechamento/parede de fundo da área de atendimento, sempre recuado do balcão de

atendimento.

Será permitido veiculação de imagens em menu‐board digital, desde que seja meramente de uso

institucional.

Qualquer material promocional (banners, painéis, quadros, etc...) deverão ser confecccionados em

material e suporte adequado e poderão ficar somente atrás do balcão de atendimento, não sendo

permitido porta‐banners na entrada da loja.

Em caso de uso de senha eletrônica, esta deverá aparecer no projeto e ser localizada a partir da parte

posterior da fachada para dentro, não interferindo nem ficando na mesma linha de visão da fachada.

Lojas que tenham por contrato de comodato a permissão de usar a área comum do Mall, para

instalação de mesas e banquetas para atendimento exclusivo de seus clientes, deverão seguir única e

exclusivamente os modelos de mesa e cadeiras especificados, ou aprovado pelo Comitê de Lojista do

Passeio das Águas Shopping.

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Loja Mall

e) Deverão ser confeccionados sob estrutura específica e independente e/ou colocados

diretamente sobre os vidros das fachadas;

f) Todas as fixações dos letreiros deverão ser confeccionadas em ferro galvanizado, aço

inoxidável, alumínio, latão ou bronze.

g) Ter iluminação independente através de circuito elétrico específico ligado ao Quadro

Geral de Distribuição de Energia da loja, sendo sua infra‐estrutura confeccionada nos

padrões exigidos pelas Normas estabelecidas nos Manuais de Obras. Deverá ser

instalado um timer neste circuito para programação de liga/desliga de acordo com os

horários de funcionamento do shopping, estabelecidos nas normas de regulamentação

do centro comercial;

Backlight – não ultrapassar o limite da loja Letra^ Caixa^ ‐^ Avanço^ máximo^ 15cm^ e^ mínimo^ 1cm

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h) Todos os meios de fixação, cabos, suportes, transformadores, lâmpadas, tubos e outros

acessórios necessários , deverão ficar ocultos. Não são permitidos tubos metálicos

verticais de fixação do letreiro aparentes na fachada.

i) Os letreiros não iluminados serão submetidos à aprovação, desde que atendam todos

os demais requisitos estabelecidos nesta Norma (material, estrutura, confecção).

j) O projeto do letreiro fará parte do projeto de Arquitetura elaborado para confecção da

EUC e deverá ser informado e especificado o material adotado, ficando explícito que

deverão ser adotados materiais de primeira qualidade e confeccionados dentro dos

padrões que regem a boa execução;

k) O shopping reserva‐se ao direito de rejeitar qualquer sinalização proposta que seja

considerada imprópria para os seus padrões estéticos.

3.3.3. Normas para fast‐food e lojas de alimentação:

a) Para as lojas de fast‐food , a faixa destinada à testeira + letreiro, deverá possuir até

1,00m a partir do rodateto:

FACHADA ESQUEMÁTICA PARA LOJAS DA PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO

* Desenho esquemático da fachada padrão fast food.

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d) Utilização definitiva ou temporária de letreiros ou logotipos confeccionados com

materiais do tipo adesivos, adesivos recortados, papelão, tecido, ou na forma de

cartazes ou decalques semelhantes;

e) Tratamento gráfico de qualquer espécie (tinta e similares), aplicado diretamente –

externa ou internamente ‐ nos vidros das fachadas das lojas;

f) Letreiros ou logotipos com movimento, giratórios (componentes animados) e do tipo

“bandeira”;

g) Letreiros com iluminação intermitente e/ou estroboscópica;

h) Instalações de luminosos com néon;

i) Portar mensagens de patrocinadores de qualquer espécie (na eventual exigência em

decorrência de acordos comerciais, será submetido ‘a aprovação da Diretoria de

Administração Operacional).

j) Letreiros confeccionados com caixas revestidas com lonas, logos adesivados, uso de luz

branca, dimensões exageradas, material de má qualidade e acabamento ruim.

3.4. Placas Sinalizadoras ( Blade signs) :

Salvo algumas exceções, todas as Lojas terão placas sinalizadoras (blade signs), cuja localização, forma

e cor serão definidas e executadas pelo Shopping.

* as imagens acima são ilustrativas e poderão sofrer alteração

O Passeio das Águas Shopping se responsabilizará pela primeira execução e colocação da placa

sinalizadora, devendo o lojista enviar a arte final a ser inserida no blade sign. Lembrando que, a

logomarca a ser inserida no blade sign deverá ser de alta resolução, em arquivo Corel Draw em curvas

e o Shopping não realizará edições, portanto, o Lojista deverá ter especial atenção no envio da arte a

ser instalada.

O arquivo contendo a arte do logo deverá ser entregue ao Comitê de Lojistas do Passeio das Águas

Shopping em até 15 dias (quinze dias) após a Entrega das Chaves.

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* a imagem acima é ilustrativa e poderá sofrer alteração

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Para as lojas de fast‐food e demais que houver utilização de água, o piso deverá conter ao menos uma

grelha para drenagem da água, próximo à porta de acesso ao corredor técnico ou fundo da loja.

O peso do piso, seja qual for, não deverá ultrapassar a 150Kgf/m2, que deve contemplar o contrapiso,

a argamassa de assentamento e o acabamento propriamente dito. Nos casos de enchimento de piso

interno não será permitido o uso de entulho.

Para as lojas que construírem mezanino e/ou patamar técnico, prever estrutura de piso que seja

incombustível, do tipo Wall.

3.6. Paredes de demarcação

As paredes de demarcação que fazem divisa com elementos do Shopping e as que delimitam as Lojas

Âncoras, Semi‐âncoras, Hipermercado, Cinema, Lazer, Restaurante e Fast‐food serão construídas pelo

Shopping em blocos de concreto até uma altura de 6,00m e um complemento em dry‐wall até ao nivel

superior, sem qualquer tipo de acabamento. Entre as lojas satélites haverá fechamento parcial com

estrutura para abrigar vedação do tipo Drywall, ficando a cargo do lojista a instalação da placa interna

à loja e seu respectivo acabamento. As paredes em dry‐wall serão compostas por três planos

totalizando uma espessura final de 20 cm, sendo que o SHOPPING instalará apenas o dry‐wall do plano

central até 6 m. Cabe ao Locatário tratar e respeitar as juntas de dilatação quanto existirem.

Nenhuma das paredes a serem entregues pelo Shopping são estruturais, logo, ao Lojista não é

permitido sustentar, rasgar, engastar ou embutir (tubulações, eletrodutos ou outros elementos de

qualquer natureza) nas paredes de alvenaria existentes, devendo os materiais de acabamento ser

fixados apenas com recurso ao uso de buchas (máximo S‐08). Para as paredes em DryWall será

permitida a passagem de tubulações deste que a estrutura da divisória não seja danificada, e o lojista

deverá prever estrutura auxiliar para fixação de mobiliário, elementos decorativos, etc.

As lojas cuja atividade produza níveis de som moderados ou elevados terão de aplicar isolamento

acústico em todo o perímetro das paredes de demarcação. O coeficiente de redução sonora não

deverá ser inferior a 0.51.

Todas as divisórias de demarcação interiores e outras paredes deverão receber acabamento, estejam

ou não expostas ao público.

3.7. Portas / Portas de Segurança

As portas de acesso a loja terão dimensões mínimas de 1,20x2,10 m.

Toda a loja deverá possuir algum tipo de fechamento. Abaixo seguem algumas opções:

a) Portas De Correr ‐ Portas de vidro deslizantes com perfis delgados e de via única, localizadas

na linha limite do piso do mall ou atrás dela. As folhas das portas devem ficar embutidas em

cavidades ou tornarem‐se a vedação traseira da vitrine. Todos os trilhos das portas deslizantes

devem ser embutidos, montados sobre a superfície/contrapiso ou de preferência correndo na

parte superior e pino guia no piso. Nenhuma depressão é permitida na laje de pavimentação

para isso ou para qualquer outro propósito;

b) Portas Articuladas e De Giro – Deverão ser portas totalmente recuadas, com abertura para

dentro da loja, de vários painéis, com ou sem moldura. No caso de portas do tipo vaivém” a

abertura não poderá ultrapassar a linha limite do piso do mall;

c) Portas De Enrolar – Para mall fechado, deverá ser utilizada porta de enrolar do tipo transvision.

Recomendamos, ainda, a instalação de porta de segurança ou no‐break. Para mall aberto, em

função das chuvas de vento, caso alguma loja opte pelo fechamento com porta de enrolar,

recomendamos usarem portas com perfil meia cana (sem micro furos). Ao optar pela porta de

enrolar, o lojista deverá instalar a porta abaixo do alinhamento de interferência do shopping,

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respeitando os perfis divisores. Por conta disto, para que a porta de enrolar não fique visível,

deverá ser previsto acabamento (testeira) para ocultamento da porta de enrolar, respeitando a

faixa – de 70cm a 1,00m – destinada a instalação da identificação da loja (vide desenho

esquemático abaixo).

d) Portas pivotantes, deverão ter seus pivôs recuados a distância necessárias para que, quando

abertas, fiquem dentro do limite da loja.

e) Porta de serviço ‐ porta de serviço para a área do lojista que possuir acesso ao corredor de

serviço será fornecida pelo Shopping e receberá apenas identificação padrão (número da loja).

f) Não será permitido alterar o posicionamento de qualquer porta fornecida pelo Shopping,

prevista em projeto executivo do Shopping.

g) Porta corta‐fogo ‐ deverá sempre ter seu acesso desobstruído e não será permitida a sua troca

por qualquer outro tipo de material àquele fornecido pelo shopping.

h) Somente para as lojas localizadas na praça de alimentação (lojas de fast‐foods) será permitido

o uso de lona como fechamento. O uso de lona deverá seguir o padrão abaixo, inclusive cor:

FAST‐FOOD: PADRÃO LONA DE FECHAMENTO

Observar que a lona, quando recolhida deverá ficar completamente oculta e será obrigatória a sua

manutenção e dos seus ganchos de fixação. Sua localização deverá ser posterior ao letreiro, dentro da

loja.

Os comutadores de chave para portas de enrolar deverão estar escondidos (ocultos), serem do tipo

embutido e colocados no máximo a 30 cm acima do piso acabado. Ficarão na face lateral da fachada e

por motivos de estética geral a colocação destes na face externa é proibida.

Os sistemas de segurança, deverão ser dissimulados no piso/forro/fachada/pilares ou qualquer

elemento decorativo, conforme for mais adequado ao projeto. Não serão aceitas instalações e

sistemas à vista.

As lojas que estejam delimitadas pelas fachadas envidraçadas, não devem localizar zonas de cozinhas

e acessos de carga / descarga junto às mesmas.