ATIVIDADE INDIVIDUAL
Matriz de análise
Disciplina: Matemática Financeira Módulo: Atividade Individual
Aluno: Leonardo Eger Turma: 0421-1_24
Tarefa:
Uma empresa varejista, que opera hoje em um imóvel alugado, irá se mudar para um
imóvel próprio. Recentemente, surgiu uma discussão entre os sócios da empresa em
relação à intenção de realizar obras de melhoria no imóvel locado. Um dos sócios
acredita que investir dinheiro em um imóvel alugado que será devolvido em breve é
“jogar dinheiro fora”. Já o outro defende que o investimento compensa.
Nas condições atuais do imóvel alugado, a empresa pode atender 15 clientes por dia
útil. Se fizer a reforma, ela aumentará a sua capacidade de atendimento para 20
clientes. O valor cobrado pelo atendimento é de R$ 100,00 (preço único tabelado).
Tendo em vista o contexto apresentado, a sua tarefa é avaliar a melhor decisão
financeira para a empresa: reformar (projeto 1) ou não reformar o imóvel alugado
(projeto 2).
Para tanto, você deverá analisar o fluxo de caixa e o VPL de cada projeto.
Na sua análise, adote as premissas a seguir.
1. O imóvel próprio ficará pronto para ser ocupado daqui à 8 meses, em 1º de
novembro. Considere que estamos em 1º de março.
2. O prazo da obra é de 15 dias (de 1º a 15 de março), e a empresa teria de
interromper as suas atividades durante esse período.
3. Todos os meses têm 22 dias úteis.
4. O orçamento da reforma é de R$ 25.000,00, a ser pago à vista, na data zero (a
valor presente).
5. O custo de capital é de 4% a.m.
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