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ANALISE DE INVESTIMENTO PARA PLANTIO DE EUCALIPTO
EM PEQUENAS PROPIEDADES
Carlos Alberto
RESUMO : A realização da analise de investimento antes de iniciar qualquer investimento é essencial para um bom resultado. Este projeto demonstra como pode ser obtida uma maior rentabilidade com a introdução do plantio de eucaliptos em uma pequena propriedade rural.
1 - Introdução:
As plantações de eucalipto no Brasil são feitas com objetivos comerciais, tendo por finalidade principalmente a obtenção de lucro. Com a grande necessidade da matéria prima obtida da árvore de eucalipto, muitos agricultores estão plantando como atividades secundárias dentro das propriedades visando um aumento na rentabilidade.
2 - Analise de investimento
Avaliando a necessidade de capital para subsistência da humanidade agricultores e investidores tendem a aplicar seu capital em ações, empreendimentos, poupanças entre outros com intuito de obter uma maior rentabilidade sobre seu capital. Para auxiliar esses investimentos a Jr.
Serviços Agronômicos junto com a análise de investimento da EMBRAPA propõem algumas possibilidades de analises, após as avaliações fazer ou não as aplicações.
Segundo Cazarotto um dos principais objetivos de investimento é considerar os aspectos econômicos para sua realização. Ele afirma que de nada adianta a realização de um investimento que não gere uma rentabilidade esperada. Deve ser avaliado se o investimento pode ou não ser lucrativo, pois este pode ser aplicado em outras opções podendo obter uma rentabilidade às vezes superior à opção desejada.
Para evidenciar de forma mais objetiva a analise das varias opções de investimento de capital podem ser usadas algumas ferramentas para a análise de investimento a fim de avaliar a viabilidade ou não das aplicações. Ferramentas para avaliação de possíveis resultados podem ser a VAUE, TMA, TIR, VPL, demonstrando resultados relevantes para as tomadas de decisão.
2.1 - VAUE (valor anual uniforme equivalente)
Este módulo ajuda a demonstrar as melhores opções de investimentos além disso, avalia a condição do montante a ser investido com a aplicação, verificando se este é o não o mais rentável que a TMA (taxa mínima de atratividade). O método consiste em achar a serie uniforme anual equivalente ao fluxo de caixa dos investimentos a taxa mínima de atratividade (TMA), ou seja, acha-se a serie uniforme equivalente a todos os custos e receitas para cada projeto utilizando a TMA. O melhor projeto e aquele que tiver maior saldo positivo.
2.2 - TMA (taxa mínima de atratividade)
Segundo Cazarotto para avaliar uma proposta de investimentos deve ser considerada a perda da oportunidade de aplicar este capital em outros projetos, para fazer este comparativo deve observar o prazo do investimento podendo ser de curto ou longo prazo, para então avaliar se a opção de aplicação e viável ou não.
manutenção. Os valores estipulados estão de acordo com os preços médios da região sudoeste do mato grosso. 3- Condições de Arrendamento O proprietário concedeu ao arrendatário o direito de exploração de suas terras, recebendo em troca um valor definido pelo direito de exploração da mesma. O proprietário fez o arrendamento por meio de contrato, para que pode-se ter uma proteção legal com relação a posse das terras. Dentre as condições estabelecidas no contrato de arrendamento está a remuneração que e recebida pelo proprietário, definida em 20% da produção das duas safras anuais e a preservação da área da reserva legal da propriedade não tendo direito de explorar a vegetação protegida. 3.1 apresentação dos retornos obtidos pelo proprietário. O lucro atual obtido pelo proprietário é de 20% sobre o retorno obtido pelas colheitas anuais, sendo que estas são feitas em dois períodos inicialmente de soja e posteriormente a safra de milho. Segundo os dados fornecidos pelo proprietário, e demonstrado o retorno econômico obtido pelo arrendamento. Rentabilidade obtida sem o plantio dos eucaliptos
Rentabilidade dos últimos 4 anos obtidas pelo proprietário
Rentabilidade Unidade 2006 2007 2008 2009 Total
Área utiliza. Hectares 8,47 8,47 8,47 8,
Lucro ge.p/pla. R$ 11.000,00 13.000,00 10.000,00 15.000,00 49.000,
Retorno/arren. R$20% 2.200,00 2.600,00 2.000,00 3.000,00 9.800,
3.2 Previsão de rentabilidade com o plantio de eucaliptos Na tabela dois temos a produção de madeira para celulose com a venda da
madeira em estéreo, pode-se observar as despesas, nos números entre parênteses, as receitas e resultados finais. Um estudo de taxa de 12% a.a. de juros, descontando essa taxa de juros nos indica uma TIR de 15,58% e um VPL de R$ 26.115,76 e um VPLA R$ 6.352,02. Lembrando que o VPL é um valor futuro, trazido para o presente, descontando a uma taxa de juros. Numa suposição que o empreendimento apresentasse VPL zero, ainda estaria remunerando o capital investido, a essa taxa as receitas de R$ 8.000,00 no 2° ano e no 4° ano, referem-se á venda da desarama para carvoarias, receita final é a venda para fabricas de celulose.
valores indicados para uma hectare
Gastos (^) Fluxo Taxa VPL/Hect Taxa VPL/HECT Terreno 12% (10.758,93) 18% (10.211,86) ITR (3.228,00) (2.908,65) Mudas (2.475,00) (8.576,95) (7.334,00) Veneno 1 (36,00) (2.573,85) (2.088,94) Veneno 2 (96,00) (6.837,49) (5.267,17) Adubo 1 (402,00) R$62.100,61 R$45.405, Serv. Diver (1.000,00) Subtotal Subtotal Subtotal (4.009,00 R$30.124,76 17.595, Manutenção (4.009,00) 4.009, Adubo 2 (R$ 50,00) Total Total Serv.diver. (R$12.000,00) R$26.115,76 R$13.586, S.t. anual Subtotal
(R$12.050,00)
(R$72.309,00)
Total (76.309,00) VPLA VPLA Carvoaria2° R$8.000,00 R$6.352,02 R$3.304, Carvoaria4° R$8.000, M. estéreo R$198.000, Impostos R$18.374, Custos R$45.000,00 TIR TIR Subtotal R$134.625,60 15,58% 9,71% Total R$74.316,
4 - Projeções de fluxo de caixa
1 Investimento - R$7.708, 2 Beneficio R$ 27.12, 3 investimento - R$3.145, 4 Beneficio R$ 27.12, 5 6 7 investimento - R$1.288, 8 Beneficio R$81.909, 9 10 11 12 Investimento - R$1.491, 13 14 15 16 Beneficio R$ 198.000,
4.1 DRE – retorno do investimento
Um meio de demonstrar o retorno do investimento é por meio de uma demonstração de resultado. Assim, para simplificar as projeções é apresentado a DRE para as opções desejadas pelo proprietário para a realização dos investimentos. Na próxima tabela é demonstrado uma projeção de resultados para o plantio da arvore eucalipto sendo de 3. hectares. Demonstração de resultado Dre 3, hectares
2 ano 4ano 8 ano 16 a. Total
Receita com vendas
R$27.012,00 R$27.012,00 R$81.909,18 R$198.000,00 R$333.933,
Fundo rural 2,5%
R$675,39 R$675,39 R$2.047,73 R$4.950,00 R$8.348,
Receita liqu. R$26.336,61 R$26.336,61 R$79.086,45 R$193.050,00 R$324.809, Custos com R$7780,25 R$7780,25 R$7780,25 R$7780,25 R$23.340,
produção
Preparo da area
R$678,00 R$678,00 R$678,00 R$678,00 R$2.034,
Insumos R$2.983,20 R$2.983,20 R$2.983,20 R$2.983,20 R$8.949,
Mao de obra
R$2.983,20 R$2.983,20 R$2.983,20 R$2.983,20 R$8.949,
Manutençao do plantio
R$1.356,00 R$1.356,00 R$1.356,00 R$1.356,00 R$4.068,
Gastos venda
R$4.027,32 R$4.027,32 R$4.027,32 R$4.027,32 R$12.081,
Colheita R$4.027,32 R$4.027,32 R$4.027,32 R$4.027,32 R$12.081,
Lucro da atividade
R$13.530.64 R$13.530.64 R$69.103,21 R$185.194,30 R$212.324,
Carlos Campos Junior
