FACULDADES INTEGRADAS DE BAURU
Bacharelado em Arquitetura e Urbanismo
BAURU
2021
LARISSA FERNANDA FRANCHIN DE ANDRADE
PROPOSTA DE EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL PARA A
CIDADE DE BAURU - SP
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PROPOSTA DE EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL PARA A ..., Notas de aula de Planejamento urbano
Palavras-chave: Edifício Multifuncional. Cidade compacta. Planejamento urbano. Arquitetura corporativa. Mobilidade urbana. Abstract. The present work consists ...
Tipologia: Notas de aula
2022
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LARISSA FERNANDA FRANCHIN DE ANDRADE
PROPOSTA DE EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL PARA A
CIDADE DE BAURU - SP
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LARISSA FERNANDA FRANCHIN DE ANDRADE
PROPOSTA DE EDIFÍCIO MULTIFUNCIONAL PARA A
CIDADE DE BAURU - SP
Trabalho Final de Graduação (TFG) apresentado ao curso de Arquitetura e Urbanismo das Faculdades Integradas de Bauru, como parte dos requisitos para obtenção do título de Bacharel em Arquitetura e Urbanismo. Orientador: Eduardo da Silva Pinto
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Dedico este trabalho à Deus que não me deixou fraquejar e a minha mãe Elisete que fez de tudo para que esse sonho se tornasse realidade.
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AGRADECIMENTOS
Agradeço primeiramente a Deus pelo discernimento por mais essa etapa concluída. Agradeço a minha mãe Elisete Franchin, uma mulher batalhadora que lutou para me dar essa conquista e que sempre me manteve com os pés no chão, me apoiando para que eu pudesse chegar até aqui. Agradeço meu irmão Cleber Aguirre por sempre estar ao meu lado, disposto a me ajudar para o que fosse preciso. Agradeço a minha namorada Francielly de Araújo que me ajudou e me apoiou sendo minha amiga, parceira e companheira nunca me deixando desistir. Agradeço a minha amiga Karina Babak pelo apoio, concelhos e companheirismo por toda essa jornada. Agradeço meu orientador Eduardo da Silva Pinto que me direcionou e clareou meus pensamentos para conclusão dessa etapa.
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- FIGURA 01 – Modelo cidade dispersa a esquerda; Modelo cidade compacta a direita LISTA DE FIGURAS
- FIGURA 02 – Uso misto x uso especializado
- FIGURA 03 – Projetos Similares …...........................................................................................
- FIGURA 0 4 – Localização e acessos
- FIGURA 0 5 – Implantação …….….............................................................................................
- FIGURA 0 6 – Pavimento Térreo Residencial
- FIGURA 0 7 – Pavimento Tipo Residencial 1° ao 10°
- FIGURA 0 8 – Pavimento Térreo Lojas
- FIGURA 0 9 – Pavimento Tipo Comercial 1° ao 7°....................................................................
- FIGURA 10 – Subsolo Nível 1 ….…...........................................................................................
- FIGURA 11 – Subsolo Nível 2 ..….............................................................................................
- FIGURA 12 – Pavimento Térreo restaurante
- FIGURA 13 – Elevação ………………………………...........................................................................
- FIGURA 14 – Corte ……………………………………...........................................................................
- FIGURA 15 – Perspectiva Av. José Henrique Ferraz
- FIGURA 16 – Perspectiva Rua Ten. Sebastião Carlos Schefer
- FIGURA 17 – Perspectiva Rua Ten. José Leite Sampaio Neto
- FIGURA 18 – Perspectiva Praça Central
- INTRODUÇÃO SUMÁRIO
- MATERIAIS E MÉTODOS
- FUNDAMENTAÇÃO TEÓRICA
- 3.1 Formação e urbanização da cidade de Bauru
- 3.2 Cidades Compactas
- 3.3 Edifícios multifuncionais e seus benefícios
- RESULTADOS E DISCUSSÕES
- 4 .1 Estudo Similares ……………………………………………….
- 4 .2 Localização do Terreno
- 4 .3 Projeto
- 4 4 Perspectiva
- CONSIDERAÇÕES FINAIS
- REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS
Revista Vértice, v.XX, n.X, mês, ano
INTRODUÇÃO
O presente trabalho de conclusão de curso de arquitetura e urbanismo consiste no projeto de um complexo multifuncional, na cidade de Bauru- SP, por meio de um projeto funcional respeitando as características do local como, topografia do terreno e seu entorno. Além disso, foi elaborado uma proposta arquitetônica e paisagística atendendo às necessidades da população de forma convidativa. O terreno escolhido de propriedade privada possui 6.868,85m², situado na avenida José Henrique Ferraz. Ao analisar o entorno em crescimento do bairro Jardim Ouro Verde, percebe-se a necessidade de moradia, comércio e serviços. O tempo de deslocamento entre casa e trabalho, impactado pelas dificuldades de mobilidade urbana na cidade de Bauru, interferem diretamente na qualidade de vida das pessoas. Para amenizar essas questões surgiu o projeto do edifício multifuncional, que de acordo com Ferreira (2014), são como cidades verticais unificadas de usos diferentes e independentes, com objetivo de dar mais vigor e vitalidade para as cidades. O projeto visa um melhor aproveitamento do terreno para a cidade, que será um polo de geração de empregos, além de dar vida à região em todos os períodos do dia, abrangendo moradias, comércio, restaurantes e áreas de lazer que permaneçam abertos além do horário comercial. A proposta desenvolvida é trazer inovação e qualidade para cidade. A escolha do complexo multifuncional proporciona aos moradores e vizinhança uma melhor qualidade de vida e praticidade, ao trazer opções de comércio e serviços de fácil acesso a região evitando a dependência do transporte individual e a dificuldade do deslocamento devido ao trânsito, como aponta Rogers ( 2005 , p.33): Os edifícios urbanos tradicionais, nos quais encontramos consultórios, residências, escritórios e lojas, dão vitalidade às ruas e reduzem a necessidade de o indivíduo sair de carro para satisfazer suas necessidades cotidianas Diante disso morar próximo ao local de trabalho é dar as pessoas mais tempo livre e produtividade para seus dias, reduzindo o uso do automóvel, além de trazer maior circulação de pessoas a pé no local, gerando maior sensação de segurança e tranquilidade Com base no contexto apresentado, o complexo multifuncional veio à tona com o intuito de melhor atender as pessoas do município de Bauru, recuperando a conexão entre as pessoas e o bairro, trazer mais segurança e proporcionar um espaço convidativo e acessível para os pedestres. A prioridade é que possam desfrutar do comércio, espaços verdes, lazer e alimentação de forma fácil e segura.
Revista Vértice, v.XX, n.X, mês, ano Devido as distâncias para o deslocamento entre moradia, serviços e lazer, tornando um modelo de cidades monofuncionais e sem diversificações, faz com que a população seja cada vez mais dependente de veículos automotivos. Como objeto de estudo, foi escolhido o bairro jardim ouro verde na cidade de Bauru para a implantação do projeto, por tratar-se de uma região de grande crescimento, mas de pouco acesso a comércio, serviços e áreas de convívio, deixando os moradores mais dependentes de transportes individuais ou públicos. Conforme o contexto apresentado nota-se que cidades compactas são mais eficientes em promover qualidade de vida das pessoas, desse modo, o presente trabalho tem como objetivo melhorar essas condições para o bem-estar dos habitantes da cidade de Bauru, visando trazer a região a integração de pessoas no espaço público e privado, visando minimizar o uso do transporte motorizado
MATERIAIS E MÉTODOS
Trata-se de uma pesquisa bibliográfica, que foi realizada na cidade de Bauru, São Paulo, que através de livros, artigos e sites, conceitos foram formados referente a edifícios multifuncionais e cidades compactas, assim, adquirindo um bom embasamento para o desenvolvimento do projeto. Foi desenvolvido um estudo de projeto correlatos, para auxiliar o levantamento de dados, obtendo um embasamento prático para melhor compreensão e desenvolvimento deste trabalho. As pesquisas bibliográficas foram feitas, com o objetivo de levantar dados a respeito das cidades compactas, devido sua eficiência por suas ideias de aplicações de menores deslocamentos, concentrando em uma única edificação diversas funcionalidades, visando o incentivo de atrair a população através de espaços abertos. Também foram realizadas pesquisas sobre edifícios multifuncionais e como seu espaço viabiliza atividades para responder as necessidades locais, a requalificação e integração dos espaços. Contudo, analises para melhor entender sobre esse tipo de edificações foram feitas por meio de referências projetuais como, o edifício FL 4300, Brascan Century Plaza e o edifício The Five Curitiba, analisando seus dados projetuais com o objetivo de abranger informações referente aos seus funcionamentos e benefícios, além de suas tipologias e dimensões para melhor atender ao público. Referente a elaboração projetual, foram utilizados softwares específicos da área de arquitetura como, AutoCAD e SketchUP , para desenvolver mapas, implantações e as volumetrias a fim de entender sobre a área onde está localizado o projeto em desenvolvimento e demonstração da topografia.
Revista Vértice, v.XX, n.X, mês, ano do total na década de 40. No entanto passou para 80% na década de 50, segundo censo de 2000, os valores chegaram a 98%. Por razões da alta demanda de busca, o custo de terras ficaram elevados, fazendo com que as pessoas procurassem áreas fora do perímetro urbano onde o valor de terra é mais baixo, entretanto por motivos da insuficiência de infraestrutura e melhorias, sem observações em questões sociais e ambientais, além da drenagem e topografia, surgiram problemas como pontos de alagamentos e a falta de segurança, exigindo altos investimentos do poder público. Como resultado, ocorre dificuldades de acessibilidade e mobilidade das pessoas em suas atividades cotidianas, além de custos municipais, com aplicações de paliativos, levando ao desperdício do dinheiro público. Entretanto, a implantação de sistemas adequados como pavimentação e drenagem obtendo soluções definitivas, são de alto custo, muitas vezes inviáveis, deixando de serem realizados. Inúmeros terrenos sem qualquer tipo de utilização, aguardando serem valorizados, acabam virando deposito de lixo, ocorrendo a expansão do perímetro urbano e o trajeto do transporte público. Os lotes vazios representam 40% de lançamentos de IPTU, número significativo, ou seja, mesmo com tanta área desocupada, Bauru possui 22 favelas, com aproximadamente 3.000 barracos ocorrendo uma expansão urbana descontrolada, dados fornecidos pela PREFEITURA DE BAURU (2006). Nota-se que devido ao custo alto de terras e ao crescimento urbano descontrolado citado anteriormente, Bauru acaba possuindo várias regiões com a baixa oferta de infraestrutura e falta de planejamento, acarretando em sérios problemas sociais e ambientais.
Cidades Compactas
As cidades estão cada vez mais crescendo de forma desordenada (USP 2019), caracterizada pela expansão horizontal do meio urbano sem ter um planejamento adequado, causando sérios problemas de locomoção, em geral fazendo com que as pessoas percam cada vez mais seu tempo no trânsito, além de acabar afastando o contato dos pedestres com a cidade devido à distância, se tornando uma realidade difícil de reverter. Por essas razões, como aponta Farr (2013, p.11): “Agora deve estar claro que nossas escolhas de estilo de vida, nossas decisões “racionais” de viver no conforto e ter acesso ao trabalho e ao comércio por meios mecânicos, alteraram inexoravelmente nosso ambiente construído." O termo cidade compacta vem sendo mais discutido por arquitetos e urbanistas, para solucionar uma forma de reduzir a locomoção e amenizar custos das distâncias percorridas pelos usuários na sua rotina e gerar mais vida as cidades.
Revista Vértice, v.XX, n.X, mês, ano Cidades compactas refletem em um local de usos variados e próximos a fim de evitar grandes deslocamentos de pessoas, na qual possua infraestruturas para atender a região. Ao pensar sobre os espaços, a densidade entende-se como a concentração de pessoas e seus pertences. Definindo o formato em que a cidade é vivenciada, correspondendo também as alturas das edificações, permitindo mais pessoas por quilômetro quadrado (ARCHADAILY, 2016). Conforme o pensamento do arquiteto Jan Gehl (2015), as cidades em sua teoria não deveriam perder a “escala humana”, privilegiando então a vida nas cidades, com usos diversos e grande circulação de pessoas e não a verticalização. O mesmo ainda analisa que a alta densidade mal planejada acaba bloqueando a implantação de um bom espaço urbano. O conceito de integração trazido pelas cidades compactas proporciona a redução dos deslocamentos de automóveis, podendo realizar suas atividades por meios de transportes não motorizados e a pé, como apresenta na figura 1. Figura 1 : Modelo cidade dispersa a esquerda; Modelo cidade compacta a direita Fonte: Vitruvius (2011). Contudo as cidades compactas não consistem obrigatoriamente de edifícios altos, a organização ocorre por meios dos locais de fluxo organizado de transporte não motorizados e coletivo, além de serviços básicos disponíveis próximos a moradia, pois esses espaços produzem usos diversificados e benéficos. “O tráfego de bicicletas e de pedestres economiza espaço e contribui positivamente para a contabilidade verde, porque reduz as partículas poluentes e as emissões de carbono”. (GEHL, 201 5 , p. 105). Diante disso, com a compactação das cidades tende-se a diminuir o número de veículos motorizados, reduzindo o nível de poluentes por ter seu fácil deslocamento, com o uso maior de bicicletas e o aumento de pessoas caminhando, gerando movimento nas ruas proporcionando mais segurança, juntamente com a diversificação de usos concebendo empregos, estudos e lazer próximo as moradias.
Revista Vértice, v.XX, n.X, mês, ano Portanto, empreendimento multifuncional proporciona a população um ambiente mais saudável e dinâmico, com incentivo de devolução das cidades aos pedestres, além da experimentação da mistura de usos, podendo combinar de diversas formas, sendo assim podendo trazer diferentes benefícios através da criação de algo novo, fazendo com que as pessoas se sintam atraídas para dentro do edifício. Então conforme a figura 2, apresenta a diferença da qualidade de vida proporcionada pelos usos mistos e pelos usos especializados e seus incentivos. Figura 2 : Uso misto x Uso especializado Fonte: Fortaleza 2040 (201 5 ) Com base no contexto apresentado o edifício multifuncional oferece integração de usos, com objetivo de relacionar a população com ele, além de proporcionar o aumento da segurança, melhoria da infraestrutura e não ter a necessidade de longos percursos entre casa, trabalho e lazer, criando uma nova centralidade.
RESULTADOS E DISCUSSÕES
Estudo Similares
O estudo de similares é fundamental para o desenvolvimento projetual, pois, através dele, será analisado as funcionalidades das edificações e suas características, elaborando assim um projeto que abranja qualidades dos atuais e também complementando o entendimento do objetivo do trabalho.
Revista Vértice, v.XX, n.X, mês, ano Figura 3. Projetos Similares (Produção da autora) Observa-se então os estudos de escolha, por motivos que suas implantações são livres de grades ou muros, deixando a quadra aberta, composta de diversificados usos integrado de vegetação, obtendo uma relação entre público e privado. A partir dessa análise, pretende-se desenvolver o presente trabalho, a integração dos espaços com o público, além das variações de ambientes, para que haja uma melhor qualidade de vida, infraestrutura e segurança na região.
Localização do Terreno
O terreno para o desenvolvimento deste trabalho está localizado na região oeste da cidade de Bauru no estado de São Paulo, entre a Avenida José Henrique Ferraz e as Ruas Tenente Sebastião Carlos Schefer e Tenente José Leite Sampaio Neto, situado próximo ao jardim Shangri La. Encontra-se a uma distância de quatro quilômetros do centro, podendo ser acessada através da Avenida Castelo Branco, conforme a Figura 3.
Revista Vértice, v.XX, n.X, mês, ano
Projeto
O programa de necessidades estabelecido para o projeto é o de uso misto, tendo como objetivo gerar uma nova centralidade, trazer diversidade e a movimentação de pessoas no térreo, através da implantação observa-se os posicionamentos prediais e a área pública para que haja a integração de todo o espaço e seus principais acessos. Foi utilizado toda taxa de aproveitamento sendo ela 2,5% e a taxa de ocupação de 0,30%. O projeto é divido em 2 torres, sendo uma comercial e outra residencial e entre elas possui um restaurante. Na Figura 5 , é apresentado um melhor entendimento sobre a implantação. Figura 5 : Implantação (Produção da autora) Conforme as informações são vistas anteriormente, o prédio residencial possui 11 pavimentos sendo o térreo voltado a área de lazer para os moradores como: Academia, pilates, sala de jogos, salão de festas, jacuzzi, área gourmet, brinquedoteca e possuindo também o hall de entrada, conforme apresentado na figura 6.
Revista Vértice, v.XX, n.X, mês, ano Figura 6 : Pavimento Térreo Residencial (Produção da autora) Do 1° ao 10° pavimento a planta tipo possui 8 apartamentos, sendo 4 apartamentos de 100,30m² e 4 apartamentos de 88,30m², totalizando 80 apartamentos no edifício residencial. Contendo cozinha, área de serviço, sala de estar, área gourmet, escritório, dormitório e as suítes com varanda, conforme apresentado na figura 7. Figura 7 : Pavimento Tipo Residencial 1° ao 10° (Produção da autora) Já o térreo do edifício comercial possui 1 loja de 40,30m², 8 lojas de 65,30m² e 2 lojas de 70,45m², além de banheiros voltados ao público e também a recepção com acesso para a os escritórios nos pisos superiores, conforme figura 8. Figura 8 : Pavimento Térreo Lojas (Produção da autora)