Caso proposta e orçamento Dona Maria
Cumpre iniciar a dissertação explanando sobre o que sintetiza o caso.
De acordo com a narrativa do estudo de caso, trata-se da elaboração de um
Orçamento e Proposta Técnica, a fim de obter um financiamento para uma reforma
residencial contemplando os seguintes aspectos : é uma residência unifamiliar de
interesse social no município de Azul, com metragem estimada em 50m² com a
necessidade de ampliação, sendo prevista a execução de 2 cômodos no que hoje é
garagem, aproveitando a estrutura e telhado existentes. Com base nessas
informações e com a apresentação do projeto, é viável a elaboração de uma proposta
técnica e orçamentária, determinando o melhor método para o mesmo.
Tendo em vista a situação, cabe a salientar que para elaborar uma boa
proposta técnica, é necessário o trabalho em conjunto com o desenvolvimento do
orçamento, pois isso, nada mais é do que um resumo detalhado.
Com isso, inicia-se o levantamento de dados da obra - local, condições
estruturais e locais; além do memorial descritivo, o método dos serviços á serem
executados, especificar essa ordem, uma análise de profissionais e especialistas á
implementação, e elaboração do cronograma física e financeiro da obra.
Com toda a metodologia traçada, e os dados coletados, o próximo passo é a
elaboração da planilha orçamentária, nela será detalhado todos os serviços, os
materiais, e a mão de obra necessária para a execução, somente com esses dados é
possível calcular o custo de uma obra, sempre levando em conta o custos do BDI, que
é um percentual para cobrir riscos de empreendimento, tributos, despesas incorridas
aplicado direto sobre os custos, além dos padrões de valores adotados pela tabela
SINAPI, elemento fundamental desse orçamento.
Sobre as formas apresentadas, não devemos esquecer que a finalidade do uso
dessa metodologia é a aprovação do financiamento junto á uma instituição financeira,
e devido á isso, é importante esclarecer as razões do cliente ao apresentar toda essa
proposta técnica ao banco, sendo possível a sua plena aprovação.
Por fim, é necessário sempre considerar todos os fatores apresentados,
verificando sempre a sequência e dados do projeto, quantidade de serviços e
materiais e informações referente á obra/cliente/executor, para que não haja rejeições
