Anna Gangolells Rodríguez, M2
CASO PRÁCTICO PARTE DE DERECHOS REALES
“En el año 120 DC, Julio (ciudadano romano) vende a Adriano (ciudadano
romano) una res nec mancipi que no es de su propiedad, y después de pagar
Adriano el precio correspondiente, Julio se la entrega”.
Contestar de manera argumentada a las siguientes cuestiones:
1.- Posición jurídica de Julio y Adriano después de la traditio ex iusta causa de la
res nec mancipi.
Julio es el transmitente pero sin ser el propietario civil ni el poseedor y Adriano es el
adquirente siendo el poseedor pero no el propietario civil.
2.- Cayo, que es el propietario civil de la res nec manicipi vendida y entregada:
- ¿podrá ejercer alguna acción?, de ser así, qué acción (debe dar un concepto
preciso de la misma) y contra quién.
Podrá ejercer la acción reivindicatoria contra Adriano, ya que es el propietario civil no
poseedor. Es decir, Cayo podrá reclamar la restitución de la cosa.
- posible defensa del demandado frente a Cayo. ¿Quién triunfará?
El demandado podrá ejercer la exceptio rei venditae et traditae. Ganará Cayo
(verdadero dueño) porque el adquirente no podrá recurrir a Cayo, ya que éste no es
quién se la vendió ni se la entregó.
3.- Si Adriano perdiese la posesión de la cosa, antes de consumar a su favor la
usucapión:
- si la cosa fuera recuperada por un tercero (un poseedor de peor condición que
Adriano): ¿podría Adriano interponer alguna acción contra él? de ser así, debe dar
un concepto preciso de la misma; ¿podría el tercero defenderse de algún modo? en
definitiva, ¿quién triunfaría?
Adriano podría interponer la acción Publiciana, reclama una restitución de la posesión
perdida, adquirida ex iusta causa, antes de haber consumado en su favor la usucapio.
Triunfaría Adriano por ser tener la mejor condición, es decir, que posee un título
superior al del poseedor de la cosa.
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