*Aunque la respuesta no sea la buena, siempre argumentar porque también puede
estar bien.
CASO PRÁCTICO.1
Mauro es propietario de un apartamento en la Costa Daurada, en el que deja que su
hija Sara pase las vacaciones de verano junto a su familia de forma gratuita y tolerada.
Sara instala en el piso un aparato de aire acondicionado y un sistema de alarma.
Durante el transcurso de las vacaciones 2023, la relación padre-hija se deteriora y
Mauro requiere a su hija desalojar el apartamento.
1. ¿Es Sara una poseedora, desde el punto de vista jurídico?
Sí, Sara desde el punto de vista jurídico podría considerarse poseedora ya que
la posesión implica ejercer actos que demuestren intención sobre hacerse con
el control de la propiedad, así pues, por ejemplo, tenemos la instalación de aire
y la alarma. Es poseedora ya que tiene contacto material y actúa frente la
sociedad como si fuera suyo.
Sara es detentadora ya que ella no pretende tener ningún derecho sobre esa
cosa, lo utiliza porque su padre se lo ha dejado.
Poseedor → Poder de hecho + carácter posesorio
2. ¿Tiene Sara un derecho de retención sobre el piso?
Sara tendrá un derecho de retención según como se califiquen los gastos que
ella ha realizado en el apartamento. En el caso del Aire Acondicionado y el
Sistema de alarma podríamos argumentar que son gastos útiles y si en el
momento que Sara desaloje el apartamento siguen funcionando, Mauro deberá
pagar a Sara.
Tiene derecho de retención el poseedor de buena fe y solo en una serie de
gastos específicos, los extraordinarios de conservación, hasta que el propietario
no se los abone, este no deberá dejar la posesión.
CASO PRÁCTICO 2
Mireia compra un ciclomotor de segunda mano a través de una aplicación móvil.
Queda en Plaza Universidad y le hace la entrega del ciclomotor. Un día, mientras
conducía hacia el trabajo, el sistema de frenado falla y sufre un accidente. Interviene la
Guardia Urbana y se descubre que el ciclomotor fue robado a su propietario inicial.
1. ¿Puede Mireia oponerse a devolver el ciclomotor a su legítimo propietario?
No, es cierto que María obtiene de buena fe el ciclomotor mediante una
compra por internet, pero una vez descubre que el vehículo fue robado, el
propietario tiene derecho a recuperar su propiedad. No cabe buena fe en el
robo. El artículo 522-8, solo se aplicaría si la venta se realiza en tiendas legales
o subasta pública, no por ejemplo Wallapop.
***Si fuera un regalo, no se aplicaría este artículo ya que sería oneroso.
