¡Descarga Evolució preus y más Apuntes en PDF de Ciencia de la administración solo en Docsity!
Evolució del preu de l’habitatge durant els últims 10
anys
http://blog.bankinter.com/blogs/bankinter/archive/2013/12/17/prevision- vivienda-2014.aspx
Aquesta gràfica ens mostra l’evolució aproximada del preu, amb el que val amb euros cada metre quadrat, des de l’any 2002 fins a l’actualitat d’un habitatge. Des de l’ultima dècada del passat mil·lenni, l’industria de la construcció espanyola havia experimentat una notable expansió. El fenomen espanyol es caracteritzava per un augment notable d'habitatges construïts i un creixement sense precedents del deute hipotecari, així com un increment de la importància de la construcció en el PIB i un creixement de l'ocupació en el sector. Com a contrapartida, hi va haver un increment dels preus de l'habitatge molt per sobre de l'IPC. Els preus pujaven cada vegada mes fins que a finals de l’any 2008 va esclatar la bombolla immobiliària, el que es coneix com l’avançament dels preus dels bens immobles molt per sobre de la resta de bens i serveis. La població no tenia diners, i els bancs oferien crèdits exagerats amb més interessos, la renda de cada persona era tant
baixa que ja no podien permetre comprar-se un habitatge, i pensaven més en l’estalvi, així el preu va baixar en picat, i encara no ha parat. A dia d’avui els especialistes informen que l'estabilització dels preus, el renovat interès dels inversors institucionals a Espanya i l'escassetat d'oferta en les grans ciutats anticipen que els preus començaran a repuntar en determinades localitzacions en 2014 i de forma més generalitzada el 2015, de manera que el moment de començar a posicionar-se al mercat immobiliari és cada vegada més proper.
Evolució del preu del petroli en els últims 10
anys
http://blogdeviajes.com.ar/2011/03/17/petroleo-commodities-y- especulacion/
A diferència de l’anterior gràfica de l’habitatge observem que el preu del petroli no ha deixat d’incrementar-se cada cop més, però no obstant això podem veure com a principis de l’any 2008, i fins a finals del mateix any el preu va caure en picat. Això va ser degut a la crisi global que pati la població, i que va fer que la por de la gent ha quedar-se sense res, fos reflectida a l’hora d’estalviar, i una cosa que es pot estalviar és en gasolina, ja que hi ha l’alternativa del transport públic. Però igualment el petroli
va caure en picat degut a la crisi global d’aquell moment. Però la gent que ja comprava or no va veure necessària l’estalvi d’aquest i el preu seguia pujant perquè la demanda es mantenia estable o tant sols una mica disminuïda. El futur de l'or és un dels més negociats en tot el món, ja que els inversors han adoptat aquest metall preciós com un instrument especulatiu. També s'ha de tenir en compte que els inversors veuen aquesta matèria com un refugi segur, de manera que també pot ser que els preus estiguin programats a pujar sobre la base de l'actual basat en la falta de confiança en els mercats.
Fent una valoració d’aquests tres cassos, podem arribar a la conclusió que el que es necessari per la classe mitjana baixa de preu perquè cada cop es compra menys, i el que es un caprici per la classe alta cada cop puja més perquè la seva demanda es manté estable. I el que es necessari per a tots, el petroli, cada cop es mes car ja que els empresaris saben que no baixarà la demanda. El problema de la crisi financera actual es que la gent abans vivia per sobre de les seves necessitats, i no veien que no eren tants rics com es pensaven. Simplement el banc els va deixar uns diners que no eren seus.
