CASOS PRÀCTICS REPÀS IRPF
1º Marta és arquitecta i treballa en un despatx d’arquitectura de València. Els rendiments
íntegres anuals que va recibir durant l’any 2022 han sigut de 15.655 euros. A més, durant
l’exercici ha pagat 600 euros per estar col·legiada en el col·legi d’arquitectes. Les
cotitzacions a la seguretat socials han sigut de 1.850 euros. Per altra banda, l’empresari li
cedix un vehicle per a que puga anar a les obres a revisar-les, este vehicle té un valor de
25.000 euros i la seua utilització li suposa uns rendiments de 470 euros a l’any.
2º Fabián té dos pisos en lloguer. Per un dels immobles cobra 400 €/mes i ha satisfet uns
interessos d'un préstec hipotecari per import de 3.400 €, així com unes despeses de 2.500
€ per reparació (pintat de la façana i patis interiors) i, finalment, unes despeses de
comunitat de 60 €/mes. Per l'altre dels immobles cobra 600 €/mes i ha satisfet uns
interessos de préstec de 4.000 € anuals, si bé les despeses de comunitat són a càrrec de
l'inquilí
3º Tino és propietari d'un local de comerç que té llogat per 600 € mensuals, més IVA,
pagables a compte de l'1 al 5 de cada mes. Ha satisfet per despeses de comunitat 1.000 €
durant el període impositiu. L'inquilí no ha pagat la seua quota de lloguer des del mes
d'abril.
4º Juan Luis ha tingut llogada un habitatge de la seua propietat des d'1 de gener fins al 30
de setembre, estant la resta de l'any buida. La quantitat satisfeta mensualment en concepte
de lloguer va ascendir a 600 €. Per a adquirir l'habitatge Juan Luis va haver de demanar
un préstec hipotecari pel qual ha pagat en el període impositiu com a interessos 200 €
mensuals. Les despeses de comunitat i els de subministraments (aigua, llum i gas) són
satisfets per l'inquilí, i han ascendit en el període a 2.900 €. Al juliol la comunitat degué
arreglar la terrassa de l'edifici, perquè es filtrava l'aigua a través d'ella, la qual cosa va
suposar un cost per a cada propietari de 1.300 €. Finalment, se sap que el valor
d'adquisició de l'habitatge va ser de 60.000 €, corresponent el 20 per 100 al valor del sòl.
D'altra banda, el valor cadastral de l'habitatge és 25.000 €, dels quals 5.000 corresponen
al sòl (el valor es troba actualitzat). Determine el rendiment net de capital immobiliari i,
en el seu cas, les imputacions de rendes que corresponen a Juan Luis en el període
impositiu.