Yo, XXXXXXXXXXXXXXXXX, Venezolano, mayor de edad, de este domicilio, soltero y titular de la
cédula de identidad número: V-XXXXXXXX, quien en lo sucesivo se denominará EL
OPCIÓNANTE VENDEDOR, por una parte y por la otra los ciudadanos XXXXXXXXXXXX, quienes
son, Venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, titulares de las cédulas de identidad
números: V-XXXXXX y V-XXXXXXX, respectivamente, quien en lo sucesivo y a los efectos de este
contrato se denominaran LOS OPCIONANTES COMPRADORES, se ha convenido en celebrar el
presente contrato de Opción de Compra-Venta el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: EL OPCIÓNANTE VENDEDOR del inmueble objeto de este contrato, otorga en
Opción de Compra-Venta a LOS OPCIONANTES COMPRADORES, con carácter de exclusividad,
para que adquieran dentro de los términos y condiciones que en este documento se
especifican, un inmueble constituido por una parcela de terreno, distinguida con el número
XXX y la casa que sobre ella esta construida. Dicho terreno tiene un área aproximada de
SEISCIENTOS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS
(600,53 Mts2), está ubicado en la Calle El Tuy, Primera Etapa de la Urbanización Guaicaipuro
del Distrito del Estado Bolivariano de Miranda y se encuentra comprendida dentro de los
siguientes linderos: NORESTE: En CINCO METROS CON CERO TRES CENTIMETROS (5,03 Mts),
con la Calle XXX y en CATORCE METROS CON NOVENTA Y TRES CENTIMETROS (14,93 Mts) con
la parcela número 147; SURESTE: En TREINTA Y TRES METROS CON SESENTA Y TRES
CENTIMETROS (33,63 Mts) con la parcela número 146; NOROESTE: Con la Calle XXX y
SUROESTE: Con la Calle Central. La casa construida sobre dicha parcela tiene un área de
construcción aproximada de CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON
CUARENTA Y TRES DECIMETROS (159,43 Mts2) y posee las siguientes características y
distribuciones: esta compuesta de DOS (2) plantas, la planta baja consta de DOS (2) puestos de
estacionamiento, muro divisorio y frente, lavandero, patio de secado, comedor, cocina, salón
de estar, UN (1) baño y UN (1) salón de estudio. La planta alta consta de UN (1) dormitorio
principal con baño, DOS (2) dormitorios y UN (1) estar intimo con baño auxiliar. El referido
inmueble me pertenece según consta acuerdo de disolución y liquidación de la sociedad de
bienes gananciales autenticado por ante la Notaría Pública XXXXXX de Caracas en fecha XX de
Enero de 1.XXX, quedando anotado bajo el número: XX, tomo: X, de los libros de
autenticaciones llevados por esa Notaría. A dicho inmueble le corresponde el número de
catastro: XXXX. SEGUNDA: El precio de venta del citado inmueble es la cantidad de XXXXXXXX
BOLIVARES (Bs. XXXX.000, oo) los cuales serán cancelados por LOS OPTANTES de la siguiente
manera: 1) la cantidad de XXXXXXXX BOLIVARES (Bs. XXX.000,oo) que entregan LOS OPTANTES
a EL PROPIETARIO en este acto en moneda de curso legal y a su entera satisfacción. 2) La
cantidad de XXXXXXXX BOLIVARES (Bs.XXX.000,oo) lo entregarán LOS OPTANTES a EL
PROPIETARIO con la Protocolización del Documento definitivo de Compra-Venta por ante la
Oficina Subalterna de Registro respectiva. 3) Y el restante o sea la cantidad de CIEN MIL
BOLIVARES (100.000,oo Bs) en fecha 31 de Diciembre del 2011. TERCERA: El plazo de la opción
de compra-venta a que se refiere la cláusula segunda de este convenio, pactado en beneficio
de ambas partes, será de TREINTA (30) días continuos, contados a partir de la fecha cierta del
presente documento mas una prorroga de TREINTA (30) días continuos a solicitud de
cualquiera de las partes, en caso de que transcurra la totalidad del tiempo establecido sin que
LOS OPTANTES hayan cumplido con el resto del pago LOS OPTANTES perderán la cantidad de
CIEN MIL BOLIVARES (100.000,oo Bs.) por concepto de daños y perjuicios a EL PROPIETARIO en
beneficio de estos, así mismo EL PROPIETARIO deberá entregar la cantidad de XXXX BOLIVARES
(XXX.000,oo Bs.) a LOS OPTANTES en caso de no celebrar la negociación en el plazo establecido
mas la cantidad de XXXXXXXXXX BOLIVARES (XXX.000,oo Bs.) que ha sido entregada en este
acto. CUARTA: El inmueble descrito en la cláusula primera de este contrato, será entregado
