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TEMA 24
IURA IN RE ALIENA: DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA
Si las cosas no se pueden tocar, pero son objeto de derecho son incorporales.
SERVIDUMBRES PREDIALES
Carga o que soporta un inmueble en beneficio de otro (inmueble) que pertenece a distinto
dueño.
Hacemos una abstracción absoluta, que una cosa pueda llegar a servir a otra cosa. Un inmueble
sirve a otro inmueble.
La servidumbre es inherente al inmueble, va con él, lo gravan.
Gravamen = determinada cantidad de dinero soporta un impuesto, un deber jurídico.
Predio = campo, fundo, que además puede incorporar una construcción, una casa.
Por tanto, debemos tener en cuenta:
Fundo/predio dominante: Inmueble que domina.
Fundo/predio sirviente: Inmueble que sirve.
Tipos de servidumbres:
- Rústicas: Son res mancipi, y son las que sirven a una economía de base agrícola. Iter,
actus, via, aquaeductus. Si quiero construir una tendré que hacer una mancipatio o una
in iure cessio. Lo que la define es el ser una servidumbre de paso.
- Urbanas: pared, luces y vistas, verter aguas… (son las más relevantes)
Las servidumbres positivas representan una inmisión, que el fundo dominante puede
inmiscuirse, puede realizar una inmisión en el fundo sirviente.
Las servidumbres negativas representan una prohibición, el fundo dominante puede prohibirle
algo al fundo sirviente, por ejemplo, que no construya más en algún sitio.
