•LAS SERVIDUMBRES GRADO
•LA SERVIDUMBRE
•Es un derecho real en virtud del cual,
•Un fundo –denominado sirviente– está sometido
• Al servicio de otro fundo –denominado dominante
•Consiste:
•En tolerar una actividad ajena en fundo propio.
•En una abstención por parte del titular del fundo sirviente a favor del fundo
dominante.
•En Roma las servidumbres estaban tipificadas.
•PRINCIPIOS GENERALES DE LAS SERVIDUMBRE
•De las fuentes romanas se infiere que:
•Nadie puede tener servidumbre en fundo propio.
•Las servidumbres son indivisibles del fundo:
♦La servidumbre es inherente al fundo. No puede ser enajenada
separadamente de él.
•Los predios deben ser vecinos, no significa que sean contiguos, deben estar en
situación topográfica que posibiliten el ejercicio de la servidumbre.
•La servidumbre debe ser útil al fundo, pues es una limitación al derecho de
propiedad, por lo que tiene que justificarse en la productividad o funcionalidad que
dan al fundo dominante, por lo tanto, se exceptúa la utilidad subjetiva o simple
capricho.
•La servidumbre no puede consistir en un hacer, ya que no es una relación de
obligación sino un derecho real en interés de los inmuebles.
•TIPOS DE SERVIDUMBRES
•Se agrupan en dos grandes categorías:
•Rústicas – dan utilidad a fundos agrícolas.
•Urbanas – benefician a edificios y a explotaciones mercantiles e industriales.
•RÚSTICAS: Constituyen res mancipi
•Iter – paso a pie, a caballo, silla o litera.
•Via – para todo uso -8 pies tramos rectos,16 curvas.
