PRÁCTICA DE FUENTES
Derecho de la Empresa 2014
Don José Luis, empresario de la construcción, con importantes deudas frente al Banco
Amanecer, S.A. (100.00 euros por un crédito para adquirir maquinaria), decide vender su
empresa a D. Salustiano, el 2 de abril de 2012, estipulando como precio de la operación
400.000 euros.
A los pocos días de realizarse la venta, en concreto, el 10 de mayo de 2012, el Banco
Amanecer se dirige a D. José Luis a fin de requerirle el pago de los 100.000 euros que le
adeuda.
D. José Luis se niega a pagar alegando que es «práctica habitual» en el sector de la
construcción de la provincia que quien compra una empresa de construcción asume, siempre
y en todo caso, las deudas de la misma. Entiende, por lo tanto, que el banco debe dirigirse
contra D. Salustiano.
El Banco Amanecer invoca el art. 1205 del Código Civil en cuya virtud no puede realizar la
sustitución del deudor (asunción de deudas) sin el consentimiento del acreedor, por lo que
mantiene su reclamación contra D. José Luis.
1.- ¿El uso de comercio alegado por D. José Luis es un uso de comercio interpretativo o un
uso de comercio normativo?
2.- ¿Debe D. José Luis probar la existencia del uso de comercio alegado ante los Tribunales?
3.- Es suficiente la existencia de una «práctica habitual» para entender que existe un uso de
comercio
4.- ¿Sería posible que el uso de comercio alegado D. José Luis, le excusase de requerir el
consentimiento del acreedor según lo dispuesto en el art. 1205 Cc?
Por otro lado, el día 2 de mayo de 2014, D. José Luis le envía una carta a D. Salustiano
reclamándole el pago del precio de la compraventa (400.000 euros). D. Salustiano contesta
argumentando que es costumbre en el sector de la construcción que los negocios se paguen a
seis meses, por lo que nada puede exigirle hasta noviembre. Frente a dicha costumbre, D.
José Luis alega que resulta aplicable el art. 4 de la Ley 3/2004, de 29 de diciembre, por la
que se establecen medidas de lucha contra la morosidad en las operaciones comerciales que
establece un plazo de pago de 30 días desde la fecha en que el deudor reciba la factura o una
solicitud de pago equivalente.
5.- Suponiendo que D. José Luis hubiese entregado la factura el día de la venta, ¿desde qué
fecha puede exigir el pago D. José Luis?