CASO PRÁCTICO DE LA 1ª SESIÓN: EL DERECHO REAL EN GENERAL:
CONCEPTO Y TIPOS; CONTENIDO; ADQUISICIÓN Y EXTINCIÓN
Raúl y Antonio celebran en escritura pública de 3 de marzo de 2013 un contrato de
compraventa por el que Antonio adquiere un piso de Raúl situado en Madrid. La escritura se
inscribe en el Registro de la Propiedad el 15 de marzo de 2013. En el momento del
otorgamiento de la escritura Raúl le comunica a Antonio que los pintores que ha contratado
para dejarle a punto la vivienda todavía no han terminado su trabajo, pero que puede pasarse
la semana siguiente por su domicilio para que le entregue las llaves del piso. Antonio, que
tiene que salir de viaje de negocios, no vuele hasta un mes después, recogiendo las llaves del
piso el día 5 de abril de 2013. Cuando acude al piso se encuentra, con sorpresa, que en él se
han instalado varios okupas. Consulta a su abogado qué debe hacer para desalojarlos y éste le
dice que, como hasta el momento no había obtenido la posesión material del piso, debe
entenderse que Raúl sigue siendo su propietario, por lo que le correspondería a Raúl entablar
las acciones necesarias para desalojar a los okupas.
1. ¿Está en lo correcto el abogado de Antonio? ¿Sigue siendo Raúl el propietario del
piso?
2. ¿Qué trascendencia tiene en este caso la entrega de las llaves del piso?
3. ¿Ostenta Antonio algún derecho sobre el piso? De ser así, ¿podría ejercitar algún tipo
de acción para protegerlo? ¿Cuál?