Stephanie)Quinde)Muñoz) ) Entrega)23)de)Marzo)
1M)
Derecho)de)la)edificación)
1. Explica mediante un esquema los diferentes tipos de normas que podemos
encontrar en derecho comunitario y las diferencias que hay entre ellas. Sobre
todo distingue las que son derecho primario y derivado, vinculantes y no
vinculantes y de aplicación o no a todos los estados miembros. Cita una norma
de derecho español que sea trasposición de una directiva europea.
2. A y B son vecinos de fincas colindantes. A ha realizado una construcción en su
terreno pero esta ha traspasado los límites de su finca por lo que de manera
parcial ha invadido el terreno de B. Lo ha hecho sin mala fe ya que estaba
convencido que construía en los límites de su finca pero luego B le ha podido
probar que no ha sido así. ¿Qué soluciones ofrece el derecho para resolver esta
situación? ¿En qué ley está regulado?
• Si el valor del suelo invadido es superior a de la construcción parcial del
vecino A, el vecino B puede adquirir la totalidad de la construcción de A y la
parte del suelo ajeno, pagando los gastos y el valor del suelo ajeno ó puede
obligar al constructor a adquirir el suelo invadido, o de la totalidad del suelo
si este ya no es edificable, pagando el precio del mismo
• Si el valor del suelo invadido es inferior o igual al de la construcción y el
suelo ajeno, el vecino B ha de ceder la parte del suelo invadido a cambio del
valor del suelo y los daños y prejuicios causados.
• Si el suelo invadido por A no se puede dividir o la parte restante no resulta
edificable el vecino B Puede obligar al constructor a comprar todo el solar
3. Define la subcontratación en el sector de la construcción. ¿En qué ley se regula?
¿Qué requisitos son exigibles para poder subcontratar?
• La subcontratación es una forma de organización productiva, el uso
productivo de recursos ajenos a la empresa para que se realicen tareas
diferentes a la de la ésta. Y para que la empresa se pueda centrar en
Derecho
primario
Derecho
derivado
Forna parte del ordenamineto español
- Reglamentos:
oVinculantes: aplicación directa
- Directivas
oVinculantes: fija objetivos y plazos, exige una
publicación interior
- Decisions:
oVinculantes para su destinatario
- No vinculantes
- Recomendaciones
- Dictámenes: opiniones sobre una cuestión
