5.2. LA DETERMINACIÓN DEL JUSTIPRECIO.
A.- El Justiprecio.
1-El art. 33 de la CE exige, como principal garantía del expropiado que se pague un
precio por la expropiación. (Se ha quitado el requisito de que se pague previamente).
2-El problema principal está en la determinación del precio que debe pagarse, que
por ser de obligada aceptación para los expropiados, debe seguir un procedimiento
legalmente determinado, y, por ello, recibe la denominación de justiprecio.
3- No obstante, la ley da prioridad a cualquier acuerdo entre las partes y ese
acuerdo termina con el procedimiento en cualquier momento.
B.- Procedimiento para la determinación del justiprecio
El procedimiento para la determinación del justiprecio debe hacerse en pieza
separada para cada uno de los propietarios expropiados.
1º. Se requiere al propietario para que formule una Hoja de Aprecio valorando el
bien, que debe ser motivada y avalada por perito.
2º. - Si la Admón. acepta la valoración, se produce el acuerdo
- Si la Admón. no acepta la valoración,
- realiza su propia Hoja de Aprecio y
-la remite al propietario que puede
- aceptarla, y entonces hay acuerdo.
- rechazarla, el expediente pasa a un órgano colegiado de la Admón.
denominado Jurado provincial de expropiación, que es el que fijará el
justiprecio en vía administrativa.
3º- El Jurado Provincial de Expropiación (muchas CCAA han creado sus propios
Jurados de Expropiación):
- Tiene una composición mixta para mayor objetividad:
-Un Magistrado, lo preside
-Un Abogado del Estado.
-Un Funcionario de la Admón. expropiante
-Un Notario
