Servidumbre (cap. XII art. 1252-1334)
Concepto:
La servidumbre es un derecho real, impuesto sobre un inmueble, para
servicio de otro, perteneciente a distinto dueño y en provecho de este.
(El derecho real es un poder jurídico que una persona ejerce sobre una cosa).
Elementos:
- Predio dominante: el inmueble en cuyo favor está constituida la
servidumbre.
- Predio sirviente: aquel en el que se encuentra el gravamen real.
La servidumbre origina relaciones jurídicas entre el dueño del predio
dominante como sujeto activo (acreedor) y el dueño del predio sirviente
como sujeto pasivo (obligado a cumplir).
(La relación jurídica es el vínculo jurídico entre dos o más personas, del cual
emanan deberes y derechos).
Características:
-Derecho real; porque afecta al predio sirviente.
-Derecho predial; porque se ejerce solamente sobre bienes de esta
naturaleza (no existe la servidumbre sobre bienes muebles)
-Utilidad; servidumbre debe prestar una utilidad o un beneficio al predio
dominante.
-Es inseparable; del predio al que activa o pasivamente pertenezca.
-Es indivisible; por lo que son los dueños o propietarios del predio los que
deben ponerse de acuerdo para hacer uso de esta.
La servidumbre será continua cuando su uso se realiza sin la acción del
hombre y que solo por este mismo pueda ser interrumpida. Ejem.
Servidumbre de vistas.
Será discontinua cuando su uso necesite de algún hecho actual del ser
humano. Ejem. La servidumbre de paso.
