Tema VI. L’usdefruit.
Segons l’article 467 CC es tracta d’un dret d’usar una cosa així com de gaudir o
percebre els fruits que la cosa usufructuada produeix. No obstant, l’usufructuari no pot
alterar la substància de la cosa usufructuada.
Doctrina i jurisprudència consideren que la referència del CC a la prohibició
d’alterar la substància de la cosa ha de referir-se a l’estructura o qualitats objectives que
la configuren, englobant-se en aquest concepte la destinació econòmica de la cosa. No
obstant, sí que admeten la possibilitat de que l’usufructuari realitzi millores sempre que
siguin en la línia de la destinació econòmica de la cosa.
Característiques principals
• És un dret real de gaudi concret.
• És transmissible.
• Té caràcter temporal. Normalment l’usdefruit és de caràcter vitalici, encara que
s’admet la possibilitat d’establir distintes durades.
• En el cas de l’usdefruit a favor de persones jurídiques, la durada no serà superior
a 55 anys.
• Si es tracta de vàries persones, s’ha de distingir:
• Si viuen totes al temps de constitució de l’usdefruit, aquest s’extingirà
quan mori la darrera d’elles.
• Si no viuen totes, respecte dels que no visquin al temps de la constitució
existeix la limitació de l’article 781 CC per a les substitucions
fideicomissàries, es a dir, no podrà superar el segon grau.
La constitució
• Per negoci jurídic.
• Per usucapió.
• Per disposició legal. Aquest és el cas de la legítima del cònjuge vidu (article
807.2 CC).
Contingut
Pel que fa als drets de l’usufructuari:
• Té dret a l’aprofitament, el que inclou la possessió, i a l’ús.
• Té dret a transmetre el seu dret, a vendre’l o a hipotecar-lo, però el dret
s’extingirà igualment al moment en el que s’hagués previst a la seva constitució.
Pel que fa a les obligacions, trobam:
• Obligacions anteriors a l’entrada de possessió de l’usufructuari:
• Ha de formalitzar un inventari de tot allò que usufructuarà.
• Ha de prestar fiança en garantia del compliment de les seves obligacions
restants.
• Obligacions coetànies a l’exercici del dret:
• Ha de cuidar els bens amb la diligència del bon pare de família,
conservar-los i reparar-los.
• Té la custòdia dels mateixos.
• Té l’obligació de pagar les càrregues, costes i interessos que recaiguin
sobre l’ús de la cosa.
• Obligacions posteriors:
1
