USUFRUCTO:
1. Concepto:
• El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la
ley autoricen otra cosa.
• De la cosa usufructuada, el usufructuario puede obtener todas las cosas que sea capaz de proporcionarle (percepción de frutos, algún beneficio o
utilidad…).
2. Caracteres:
• Supone la concurrencia de dos derechos sobre una misma cosa: 1) el del usufructuario: del que disfruta de todas las utilidades que puede producir la
cosa 2) el del propietario: titular de una propiedad vacía de contenido.
• Naturaleza real: al existir una relación directa entre usufructuario y la cosa usufructuada; puede poseerla, usarla, disfrutarla… y está facultado para
excluir a cualquiera que pretenda perturbarle en su posesión y disfrute.
• Derecho limitado en el tiempo: si se pudiese transmitir mortis causa, la nuda propiedad sería un derecho completamente vacío de contenido, el valor
de la nuda propiedad radica en la expectativa de convertirse de nuevo en propietario pleno una vez finalice el usufructo.
• Derecho transmisible: quizás el usufructuario no pueda disponer de la cosa usufructuada, pero puede disponer de su derecho de usufructo. “El
usufructuario podrá aprovechar la cosa para sí mismo, arrendarla a otro enajenar su derecho aunque sea a título gratuito.
3. Sujetos:
