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Fluxo de Caixa, Notas de estudo de Engenharia Ambiental
Fluxo de Caixa
Tipologia: Notas de estudo
2013
1 / 12
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Fluxo de Caixa
Fluxo de Caixa
É uma sucessão de recebimentos ou de pagamentos previstos para determinado período de tempo. A representação gráfica do fluxo de caixa é a maneira pelo qual podemos expressar a entrada e saída de numerários.
Fluxo de Caixa
Exemplo 2: Um determinado investimento pressupõe um desembolso inicial (tempo 0) de R$ 5.000,00 seguidos de mais 4 saídas de R$ 5.000,00 consecutivamente nos próximos 4 períodos, e com uma saída de R$ 6.000, prevista para o 5º período, visando um retorno de R$ 40.000,00 no 6º período. Monte a representação do fluxo de caixa.
Fluxo de Caixa
Exemplo 3: Um pessoa desembolsou R$ 100.000,00 na compra de um imóvel que pode ser alugado após a compra por R$ 1.000, mensais. A pessoa quer manter o imóvel por 1 ano e depois vendê-lo por R$ 120.000,00. Monte a representação do fluxo de caixa.
Avaliação
Financeira de
Ativos
Avaliação Financeira de Ativos
A avaliação financeira de ativos é usado para tomar a decisão administrativa ótima, de investir ou não investir em um projeto. É saber quanto vale o ativo considerado. Define-se o valor de um ativo como o valor presente do direito a um fluxo futuro de pagamentos (recebimentos) em espécie (dinheiro).
Avaliação Financeira de Ativos
Um aspecto importante é que quanto menor o preço pelo qual se compra um ativo, maior será o retorno que se pode esperar dele. Exemplo: Prevendo que um ativo vai estar ao preço de R$ 100,00 ao final de um mês, e se voce compra o ativo hoje por R$ 100,00, terá um retorno de 0%, mas se comprar por R$ 50,00, terá um retorno de 100%. Quanto menor o preço pago, maior é o retorno esperado.
Avaliação Financeira de Ativos
Taxa mínima de atratividade (TMA) Valor mínimo que o investidor se propõe a ganhar quando faz um investimento, ou o máximo que um tomador de dinheiro se propõe a pagar ao fazer um financiamento. Podemos dizer que é a “taxa de expectativa”. O TMA é composto por:
- (^) Custo da oportunidade;
- (^) Liquidez do negócio;
- (^) Risco do negócio.