EDIFICIOS INTELIGENTES.
Definición.
Es muy difícil dar con exactitud una definición sobre un edificio inteligente, por lo que se citarán diferentes
conceptos, de acuerdo a la compañía, institución o profesional de que se trate.
-Intelligent Building Institute (IBI), Washington, D.C., E.U.
Un edificio inteligente es aquel que proporciona un ambiente de trabajo productivo y eficiente a través de la
optimización de sus cuatro elementos básicos: estructura, sistemas, servicios y administración, con las
interrelaciones entre ellos. Los edificios inteligentes ayudan a los propietarios, operadores y ocupantes, a
realizar sus propósitos en términos de costo, confort, comodidad, seguridad, flexibilidad y comercialización.
-Compañía HoneywelI, S.A. de C. V., México, D.F.
Se considera como edificio inteligente aquél que posee un diseño adecuado que maximiza la funcionalidad y
eficiencia en favor de los ocupantes, permitiendo la incorporación y/o modificación de los elementos
necesarios para el desarrollo de la actividad cotidiana, con la finalidad de lograr un costo mínimo de
ocupación, extender su ciclo de vida y garantizar una mayor productividad estimulada por un ambiente de
máximo confort.
-Compañía AT&T, S.A. de C.V., México, D.F.
Un edificio es inteligente cuando las capacidades necesarias para lograr que el costo de un ciclo de vida sea
el óptimo en ocupación e incremento de la productividad, sean inherentes en el diseño y administración del
edificio.
Como un concepto personal, considero un edificio inteligente aquél cuya regularización, supervisión y control
del conjunto de las instalaciones eléctrica, de seguridad, informática y transporte, entre otras, se realizan en
forma integrada y automatizada, con la finalidad de lograr una mayor eficacia operativa y, al mismo tiempo, un
mayor confort y seguridad para el usuario, al satisfacer sus requerimientos presentes y futuros. Esto sería
posible mediante un diseño arquitectónico totalmente funcional, modular y flexible, que garantice una mayor
estimulación en el trabajo y, por consiguiente, una mayor producción laboral.
Objetivos
Los objetivos o finalidad de un edificio inteligente, son los siguientes:
Arquitectónicos
a) Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y operadores del edificio.
b) La flexibilidad, tanto en la estructura como en los sistemas y servicios.
c) El diseño arquitectónico adecuado y correcto.
d) La funcionalidad del edificio.
e) La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio.
f) Mayor confort para el usuario.
g) La no interrupción del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones.
h) El incremento de la seguridad.
i) El incremento de la estimulación en el trabajo.
j) La humanización de la oficina.
Tecnológicos
a) La disponibilidad de medios técnicos avanzados de telecomunicaciones.
b) La automatización de las instalaciones.
c) La integración de servicios
Ambientales
a) La creación de un edificio saludable.
b)El ahorro energético.
c) El cuidado del medio ambiente.
Económicos
a. La reducción de los altos costos de operación y mantenimiento.
b. Beneficios económicos para la cartera del cliente.
c. Incremento de la vida útil del edificio.
d. La posibilidad de cobrar precios más altos por la renta o venta de espacios.
e. La relación costo-beneficio.
f. El incremento del prestigio de la compañía.
