CONTRATO DE COMPRA Y VENTA
En .................... , a .................... de .................... de .................... .
REUNIDOS
DE UNA PARTE, Don/Doña .................... , mayor de edad, , vecino/a
de .................... , domiciliado/a en .................... , con D.N.I. número .................... ,
como VENDEDOR
DE OTRA, Don/Doña ...................., mayor de edad, vecino/a de .................... ,
calle .................... , con D.N.I. número .................... , como COMPRADOR
INTERVIENEN
Todos los comparecientes lo efectúan en su propio nombre y derecho
reconociéndose recíprocamente capacidad legal bastante para otorgar el presente
documento, y a tal fin:
EXPONEN
I. Titularidad del bien que sea objeto del contrato de que se trate, e
identificación del bien.
1. Descripción del inmueble (piso, finca rústica, parcela etc.) de que se
trate, con indicación de su superficie y linderos.
2. Título por el que se ostenta la titularidad de la nuda propiedad,
usufructo o el pleno dominio, o la copropiedad etc.
3. Cargas, gravámenes, arrendamiento, aparceros u otros ocupantes
que puedan existir, así como si se encuentra al corriente en el pago de
gastos (comunidad de propietarios por ejemplo), impuestos y demás
arbitrios (plusvalía, impuesto sobre bienes inmuebles etc).
4. En su caso, calificación de la vivienda: libre, protección oficial, precio
tasado etc.
5. Normas sobre propiedad horizontal si se trata de finca que se integra
en inmueble regido por las mismas.
6. Referencia catastral
7. Datos de inscripción registral.
II. Habiendo convenido la compraventa de la referida vivienda, lo efectúan
bajo las siguientes:
ESTIPULACIONES (posibles)
PRIMERA.- Venta y compra (concurso de la oferta y aceptación o consenso en la
cosa objeto del contrato), "con cuanto sea accesorio e inherente a la misma, y cuya
situación jurídica, física y registral conocen".
Si se efectúa la venta o no libre de cargas y gravámenes.
SEGUNDA.- El precio de la compraventa y forma de pago.
