TEMA 11. CONTRATO DE COMPRAVENTA.
I.CONCEPTO (art.1445) una parte se obliga a entregar una cosa determinada a cambio de
recibir un precio cierto, en dinero o en algún otro signo que lo represente.
II. CARACTERISTICAS
1. Contrato típico (arts.1445 a 1537 CC) está regulado por una norma.
2. Contrato consensual perfeccionado por el consentimiento de las partes (puede ser
verbalmente)
3. Contrato de carácter obligacional, no real. Lo que hace el contrato de compraventa es
que nazca obligaciones entre las partes, pero su firma no me hace propietario de la
venta.
4. Contrato no formal. El contrato de compraventa es válido de cualquier forma que se
celebre (verbalmente, tácito, escrito…)
5. Contrato oneroso. Las dos partes reciben un perjuicio o un beneficio, ambas se
obligan.
6. Promesa de vender o comprar: art.1451: precontrato no es un contrato.
II.CAPACIDAD
Regla general capacidad para obligarse, es decir capacidad de obrar plena, art.1457 no
pueden los menores de edad o los incapacitados (menor de edad puede contratar en aquellas
condiciones acordes con su madurez y costumbres de un lugar)
Excepciones:
Menor emancipado (art.323): puede celebrar compras que quiera, salvo si quiere
grabar o enajenar bienes inmuebles, bienes mercantiles o industriales de
extraordinario valor.
Supuestos del art.1459: prohibiciones legales de contratar:
Tutor. Hay un contrato que prohibición celebrar la compra de los bienes de
su tutelado
Mandatario: auto contrato (hay excepciones)
Albacea
Empleados públicos
Funcionarios judiciales (los bienes que están en el juzgado no se pueden
comprar
Capacidad para vender bienes entre ellos: art.1458 antes estaba prohibido, pero actualmente
está permitido.
IV.OBJETO DEL CONTRATO
1.COSAS Y DERECHOS, siempre que cumplan unos requisitos.
2.REQUISITOS:
Dentro del comercio de los hombres.
El objeto ha de ser posible.
El objeto ha de ser determinado o determinable. No sabemos lo que se ha vendido,
pero lo podemos saber sin necesidad de llegar a un nuevo acuerdo.
