Derecho 04 2010, Exámenes de Derecho

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PRESUNTAS DEL TEST (m grupo, 4 Mm) 1.- Las obligaciones que nacen de los contratos : a) No pueden modificarse ni interpretarse unilateralmente > bj) No pueden modificarse unilateralmente, pero sus cláusulas esenciales pueden ser interpretadas por la parte que las redactó. Cc) No pueden interpretarse unilateralmente, pero sus cláusulas esenciales pueden ser modificadas por la parte que las redactó. a) Ninguna de las anteriores respuestas es correcta 2.- Una Directiva de la Unión Europea es : a) Una fuente de Derecho primario de la Unión Europea la) Una norma que débe ser adaptada internamente por cada Estado miembro c) Una norma que obliga directamente a todos los Estados miembros d) Un acto de adhesión de un Estado ai Tratado fundacional. 3.- Cuando dos personas son recíprocamente deudor y acreedor entre sí, siendo ambas deudas liquidas y exigibles, se produce : a) Una confusión de derechos 4b) Una compensación de deudas c) Una novación de obligaciones d) Ninguna de las respuestas anteriores es correcta 4.- La capacidad de obrar de una persona física, significa: a) La posibilidad de adquirir derechos y contraer obligaciones b) La posibilidad de realizar actos jurídicos c). La posibilidad de que sus actos tengan efectos jurídicos + ¿d): Todas las anteriores 5.- El 1? de octubre de 20089, una empresa inmobiliaria (A) firma con el propietario de un solar un contrato por el que se establece una opción de compra a favor del primero y durante el plazo de un año, por un precio de 30.000 € que se pagan en el momento de la firma del mismo y se pacta que en el caso de ejercitarse la opción, el comprador pagará por el solar el precio de 270.000 €. El día 5 de diciembre de 2009, al propietario del solar recibe una oferta de compra del mismo, por parte de un tercero (B), por un precio de 300.000 €. ¿Qué puede hacer el propietario del solar frente a esta oferta? +=" (a) No puede venderle el solar hasta el 2 de octubre de 2010, si el optante no “ha querido compralo antes por 270.000 € b) Debe informar de la oferta al optante y este dispone del plazo de 1 mes para mejorar la oferta Cc) Puede vender el solar a B, devolviendo a A 60.000 € d) Ninguna de las anteriores respuestas es correcta 6.- Una medición exacta posterior a una compraventa de un solar, en el que se ha expresado una superficies de 1.300 m2, y que se ha vendido por precio global 1.170.000 €, da como resultado una superficie real de 1.280 m2. ¿Qué puede reclamar el comprador al vendedor? a) La rescisión del contrato, por error en el objeto. b) La devolución de la diferencia de precio por los 20 m2; es decir, 20 m2 x 900€= 18.000 € c) La devolución del 10% de! precio 2 q) Ninguna de las respuestas anteriores es correcta 7.- Durante la ejecución de una obra, en la que la construcción se ha pactado con suministro de materiales y el precio se ha fijado a tanto alzado, se ha producido el desbordamiento de un río próximo, cuyas consecuencias son un retraso en la entrega de 35 días y un coste de reparación de 8.000 € en mano de obra y de 3.000 € en materiales. ¿A cuenta de quién corren estos gastos? ¿á); Todos los gastos, a cuenta del promotor, -—2> b) Todos los gastos a cuenta del constructor e) El constructor debe asumir el coste de los materiales y el promator los de la mano de obra d) El constructor debe asumir el coste de la mano de obra y el promotor los de los materiales. 8- En una sociedad profesional, de las deudas sociales que se deriven de actos profesionales propiamente dichos, responderán: ay La sociedad y todos los socios profesionales, mancomunadamente b) Solidariamente la sociedad y los socios profesionales, que hayan actuado. — e) Solidariamente la sociedad y los profesionales, socios o no, que hayan : actuado. d) Ninguna de las respuestas anteriores es corecta 9.- El plazo de prescripción de la acción para exigir responsabilidades por vicios O defectos de construcción, de acuerdo con la LOFE es de : a).- Dos años desde la recepción de la obra + b).- Dos años desde que aparecen dichos defectos .c).- Tres años desde la entrega de la obra d).- Tres años desde que aparecen dichos defectos 10.- Qué agente o agentes de la edificación responden frente a los propietarios y terceros adquirentes de los edificios, por los daños causados al mismo por defectos o vicios ocasionados por deficiente ejecución de las obras de albañileria, de acuerdo con la LO.E? a).- El promotor y el director de la ejecución de la obra, solidariamente