TEMA 8 LAS SERVIDUMBRES PREDIALES
La servidumbre consiste en el uso ilimitado de un bien inmueble q hace un fundo llamado
dominante sobre otro fundo llamado sirviente.
Consiste en un uso, x lo q es indivisible.
Es inherente al fundo, no a los tirulares.
No es necesario que los fundos estén pegados, pero si tiene q haber una aproximación.
Se clasifican en:
- Servidumbres de agua: sin q el hombre haya hecho nada, ha tenido q ser natural.
o De extracción de agua para uso del fundo.
o De conducción de agua.
o De echar agua en el fundo ajeno.
o De paso para transportar agua.
- Servidumbres urbanas:
o De vista.
o De luces.
o De salientes (balcones).
o De viga.
o De desague.
- Servidumbres positivas (cuando se da el dº de intromisión al fundo) o negativas
(cuando la servidumbre consiste en prohibir).
- Servidumbres aparentes (cuando hay signos externos que la indican como un camino
de paso) o no aparentes (cuando no se indican signos externos.
Los modos de constitución son:
- Mancipatio: para servidumbres rusticas.
- Usucapión: “.
- Deductio serbitutis: el mancipio dans se reserva algún dº para él. Se da en la
mancipatio.
- Legado vindicatorio.
- Acción divisoria: el pretor adjudica una parte de la cosa a uno y condena a los demás a
lo q corresponda.
- Declaración de un dº x confesión.
- Pactos y convenios.
Los modos de extinción son:
- Confusión de titularidad.
- Renuncia expresa del titular del fundo.
- Desuso de 2 años de la servidumbre.
- Incumplimiento de una condición impuesta.
- Falta de utilidad.
