Práctica servidumbres prediales, Ejercicios de Derecho Romano

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PRACTICA JURISPRUDENCIAL CASO NUMERO 16 Casio Querea, latifimdista del Lacio, tenía tres fundos contiguos que lla- maremos A, B y C. En el fundo A, una finca de regadío (ager irriguus), surgía un manantial que se surtía de una caudalosa;e inagotable cotriente subterránea. En el fundo B, considerablemente más pequeño pero con mu- cho arbolado, había construido una preciosa villa que habitaba regularmen- te. Mediante una compleja red de tuberías, procedentes del fundo A, propor- cionaba agua a la vivienda y alimentaba una antiquísima fuente junto a la que el espíritu de Casio se solazaba. El fundo C, dedicado a la cría de gana- do, recibía agua para los abrevaderos a través de una acequia que, atravesan- do el fundo B, la conducía desde el A. 4 Por otra parte, como quiera que el fundo C lindaba al sur con una vía - , pública muy concurrida, Querea transportaba para su venta los productos agrícolas desde el fundo A hasta la citada vía pública, a través de los otros dos fundos. Cansado de bregar, decidió vender el usufructo del fundo C y su ganado a Junio Rústico, granjero vecino, acordando en la venta que Junio le permitiría transportar sus productos hasta la vía pública, atravesando el fundo usufructuado. Más tarde vendió el fundo B con el derecho a conducir el agua desde el A, y se fue a vivir a la ciudad. Murió el señor Querea a los diez años de la venta, disponiendo en su testamento que sus dos hijos Bebio y Licinia heredaran respectivamente la propiedad de los fundos A y C, mejorando a Licinia con una sustanciosa cantidad en pecunia numerata. 131