EXERCICI PRÀCTIC: RENDIMENTS DEL CAPITAL
IMMOBILIARI I IMPUTACIONS DE RENDES IMMOBILIÀRIES
La senyora Fernández és propietària d’un apartament al centre de Barcelona que va ser adquirit l’any
2.006 per 55.000 euros (40% correspon al valor del sòl). El valor cadastral revisat d’aquest immoble
és de 80.000 euros (el 45% correspon al valor del sòl). Les despeses imputables a l’esmentat immoble
durant aquest any són les següents:
•280 euros corresponents a la quota de l’IBI;
•90 euros/trimestre de despeses de comunitat;
•Durant l’any, la senyora Fernández ha hagut de pagar 1.200 euros per la subs�tució de tota la
instal·lació del sistema de calefacció, 600 euros per la pintura de tot l’immoble i 1.800 euros
derivats del tancament d’un pe�t balcó per tal d’integrar-lo dintre del menjador.
•Finalment, la propietària de l’immoble ha sa�sfet 100 euros/any en concepte de primes
d’assegurança de l’immoble.
Calcular l’import del rendiment net i, en el seu cas, la imputació de renda, corresponent a cadascun
dels següents supòsits:
1. El pis cons�tueix la vivenda habitual de la senyora Fernández.
2. L’immoble està arrendat per 1.500 euros/mes a un company de feina de la Sra. Fernández
que té 28 anys. L’immoble serà des�nat a la vivenda habitual de l’arrendatari.
3. L’immoble està arrendat al seu fill, de 19 anys, per 350 euros al mes.
4. L’immoble està llogat els mesos de juny, juliol i agost per 2.000 euros al mes i la resta de l’any
està desocupat.
5. L’immoble està afectat a una ac�vitat professional exercida per la senyora Fernández