TEMA 4: ADQUISICIÓN DE LOS DERECHOS REALES-TRADICIÓN
1. Modos de adquirir: ART. 609 CC :
La propiedad se puede adquirir por:
Donación: + efecto transmisivo de la propiedad de las cosas donadas, sin
necesidad de entrega o tradición de la cosa.
Sucesión mortis causa o por sucesión testada e intestada (vs adquisición por
actos inter vivos).
Por ley: ej, usufructo, servidumbres, hipotecas.
Accesión: adquisición de las cosas accesorias que se incorporen a la principal
(manifestación de adquisición originaria).
2. Diferencia entre Adquisición Originaria y Derivativa:
- ORIGINARIA : cuando la titularidad dominical se obtiene con independencia del
d. del titular anterior, ya sea: porque la adquisición coincide con el derecho
(ocupación de bienes muebles abandonados), o porque la titularidad se
consigue sin estar fundamentada en el d. del titular anterior, a través de la
usucapión.
Esta trae consigo la extinción de demás cargas o derechos reales que limitaban al
derecho de propiedad o principal.
- DERIVATIVA : cuando el titular cede o transmite su derecho real (TRASLATIVA) o
una facultad o parte del mismo, dando origen a uno nuevo (CONSTITUTIVA).
¡TIPO TEST!:
Siempre que sean transmisibles a otra persona, como el de propiedad Y NO COMO-
-VID. Uso y habitación, que no son transmisibles.
3. Transmisión Convencional de los derechos reales, requiere 2 elementos-
(art. 609 y 1095 CC):
Que el contrato tenga finalidad traslativa (compraventa o mutuo) y que se transmita
mediante TRADICIÓN o entrega de la cosa.
La traditio o TRADICIÓN (arts. 1462-1464 CC):
Se entenderá entregada la cosa-cnd se ponga en poder y posesión del comprador, lo
cual se puede considerar de dos maneras:
