ACTIVIDAD COMPLEMENTARIA 2
Quaestiones et responsa (I)
Imagina que eres un jurista romano y que has de dar responsa a consultas
jurídicas de particulares en los siguientes casos:
I. Mal negocio para Ticio
Facta:
Ticio compró un predio sin saber que el vendedor, Cayo, no era su
propietario. Ticio quiso continuar los cultivos que se hacían en él, lo sembró
y recogió la cosecha. Además, hizo en el predio varias mejoras que
produjeron un aumento de la cosecha. El total de la inversión de Ticio fue de
4.000 sestercios. El predio aumentó su valor en 20.000 sestercios.
Posteriormente, el predio fue objeto de evicción. Con anterioridad Ticio fue a
un jurista para saber si podía defenderse y tenía derecho al reembolso de
los gastos y, en su caso, en qué medida.
Quaestiones:
1. ¿De qué forma debió hacerse la compraventa?
2. ¿Puede el verdadero dueño reclamar el predio?
3. ¿Dispondrá Ticio de alguna alternativa a efectos de la condena?
4. ¿Qué quiere decir que el predio fue objeto de evicción?
5. ¿Adquirió Ticio la propiedad del predio?
6. ¿Tiene alguna importancia la buena fe del comprador?
7. ¿Son relevantes las inversiones hechas en el predio a efectos de
determinar la condena pecuniaria?
8. ¿Después de la evicción dispondrá el comprador de algún recurso
contra el vendedor?
9. ¿Tendría alguna consecuencia el hecho de que el verus dominus no
reclamara el predio?
Responsa:
Cels. 3 dig. D. 6, 1, 38.
II. Los árboles de la discordia
Facta:
Ticio, acreedor de Cayo y propietario de un predio rústico, plantó en él
árboles cuya propiedad era de Cayo sin contar con el consentimiento de
éste. Cayo se enfadó y acudió a un conocido jurista
Quaestiones:
1. ¿Ha adquirido Ticio la propiedad de los árboles?
2. ¿Puede exigir Cayo la separación de los árboles?
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