lean construction , Notas de estudo de Engenharia Civil

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Lean na Construção

Construtora Castelo Branco

Kilson Nascimento

José Landim Macedo Ferraz

QUEM SOMOS  (^) 18 Anos no Mercado de Fortaleza  (^) 15 edifícios residenciais construídos: 172.000 m²  (^) 08 Edifícios em construção: 95.000 m²  (^) 03 lançamentos: 150.000 m²

CCB - Construtora Castelo Branco

 (^) 03 Prêmios Master Imobiliário  (^) Prêmio Construtor do Ano  (^) Apresentações em Congressos e Universidades

A CCB E OS CINCO PRINCÍPIOS LEAN

• (^) VALOR
• (^) FLUXO DE VALOR
• (^) FLUXO CONTÍNUO
• (^) PRODUÇÃO PUXADA
• (^) PERFEIÇÃO

É determinado pela necessidade do cliente

VALOR

Localização Pisos antes das paredes de vedação (Paredes em blocos de gesso Lajes isentas de vigas e pilares no interior dos aptos – Infinitas opções de planta

CCB SERVICE Software de manutenção pós entrega

VALOR

Vistoria por perito filiado ao IBAPE antes da entrega definitiva ao cliente Manual do proprietário em meio físico e em “CD” interativo Elevado padrão de acabamento para áreas comuns

“TRABALHO EM OBRA HÁ MAIS DE 10 ANOS, OBRA É ASSIM MESMO...”

Despaletizando e Repaletizando Despaletizando novamente Rumo a nova paletização OBRA É ASSIM MESMO?

FLUXO DE VALOR

IDENTIFICANDO O DESPERDÍCIO

Sobe rampa... ...da betoneira para o chão e do chão para o chão.. ...do chão para o carrinho,mais uma rampa e do carrinho para o chão do guincho... ...do chão do guincho para o carrinho, do carrinho para o chão e do chão para a balança ...Outra rampa

FLUXO DE VALOR

IDENTIFICANDO O DESPERDÍCIO

Mapeamento do fluxo de valor

APRENDENDO A ENXERGAR

Fluxos que efetivamente geram valor - Acabamentos Fluxos Auxiliares (Não geram valor mas são importantes Recebimento, armazenamento transporte de materiais, inspeção e medição...

FLUXO DE VALOR

FLUXO CONTÍNUO

PRODUZIR CONTINUAMENTE AO LONGO DE UMA SÉRIE DE

ETAPAS SOMENTE O EXIGIDO PELA ETAPA SEGUINTE

“EXIGE MUDANÇA DE MENTALIDADE”

HEIJUNKA – NIVELAMENTO DA PRODUÇÃO

(LINHA DE BALANÇO Caixas eletricas Contra Verga Taliscas Alvenaria

CÉLULA DE PRODUÇÃO

Multifunção em multiprocessos **+ Contramarcos

• Regularização de Wc´s e Varandas**

Há choque entre as atividades. Não existe fluxo contínuo. Necessário novo ensaio

Produzir o necessário somente quando

necessário

PRODUÇÃO PUXADA

CENTRAL DE ARGAMASSA Nivelamento da produção com uso de rádio transmissor HEIJUNKA BOX Seqüenciador de argamassas com uso de kanbans de retirada

Produzir o necessário somente quando

necessário

PRODUÇÃO PUXADA

GERENCIAMENTO VISUAL

Kanbans de sinalização (Estoque suficiente e estoque mínimo Produção puxada a partir da compra e definição de alteração pelo cliente

Brigada de prevenção

do CAOS

 (^) Prefeitos dos pavimentos  (^) Agentes de Segurança  (^) Agentes de resíduos  (^) Agentes de inspeção  (^) Agentes do Fluxo  (^) Agente da intervenção do cliente *** São funções paralelas sem acréscimo de remuneração**

PERFEIÇÃO

KAIZEN – Melhoria Contínua

• (^) Benchmarking
• (^) Brainstorm
• (^) Caixa de Sugestões
• (^) Quadro Emocional
• (^) Medição Enxuta – Kanban de Medição
• (^) Visita a fornecedores
• (^) Reuniões
• (^) Treinamento
• (^) Vídeos instrutivos
• (^) Leituras obrigatórias
• (^) Investimentos em pequenos equipamentos e não monumentos
• (^) Etc.

PERFEIÇÃO

KAIZEN – Melhoria Contínua