principios lean construction, Notas de estudo de Engenharia Civil

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A Construtora Castelo Branco

e os Cinco Princípios LEAN

Construtora Castelo Branco

Kilson Nascimento(Agente de Mudança

André Quinderé(Coordenador Lean

MAIO/

QUEM SOMOS  (^) 19 Anos no Mercado de Fortaleza  (^) 172.000 m² de área construída  (^) 143.000 m² em construção  (^) 25.000 m² em lançamento

Construtora Castelo Branco

 (^) 03 Prêmios Master Imobiliário  (^) Prêmio Construtor do Ano  (^) Troféu Colibri dos Corretores de Imóvel  (^) Apresentações em Congressos e Universidades

• (^) Caixa de vidro
• (^) Paredes de cristal
• (^) Termos de cristal
• (^) Kanbans
• (^) 5’S
• (^) Brainstorm
• (^) Consensos em Equipe
• (^) Relacionamentos interpessoais
• (^) Dialogos Socráticos

TRANSPARÊNCIA DOS PROCESSOS E

GERENCIAMENTO VISUAL

LIÇÕES (APÓS 3 ANOS DE IMPLEMENTAÇÃO

LIÇÕES (APÓS 3 ANOS DE IMPLEMENTAÇÃO Redução de Custos: M.O = 10% de 40% = 4% MAT.= 2% de 60% = 1,2% TOTAL = 6,2%  (^) Mas somos conscientes de que a concepção estratégica do empreendimento é o fator principal do resultado financeiro  (^) Acreditamos que nas nossas ações táticas e operacionais atingimos um grau de estabilidade básica bastante satisfatório (Paz na obra GANHO Estratégia do Oceano Azul

PRIMEIROS PASSOS RUMO AO LEAN NA CONSTRUÇÃO

 Conhecendo a própria empresa (Índices,

fluxos e logística

 Buscando implantar os princípios lean

(kaikaku

 Desenvolvendo ferramentas e um sistema

(PS-

 Melhoria contínua do sistema (Kaizen

A CONSTRUTORA CASTELO BRANCO E OS CINCO PRINCÍPIOS LEAN

• (^) VALOR
• (^) FLUXO DE VALOR
• (^) FLUXO CONTÍNUO
• (^) PRODUÇÃO PUXADA
• (^) PERFEIÇÃO

Paredes de divisórias em blocos de gesso (Maior facilidade para alterações pós entrega

VALOR

Entrega prévia dos projetos aos clientes em meio físico e eletrônico Profissional a disposição do cliente para orientar possíveis alterações

CCB SERVICE

Software de manutenção pós entrega

VALOR

Vistoria por perito filiado ao IBAPE antes da entrega definitiva ao cliente Manual do proprietário em meio físico e em “CD” interativo Elevado padrão de acabamento para áreas comuns Entrega de áreas comuns decoradas e equipadas

ARMAZENAMENTO IDEAL? TRANSPORTE EFICIENTE?

FLUXO DE VALOR

IDENTIFICANDO O DESPERDÍCIO

Sobe rampa... ...da betoneira para o chão e do chão para o chão.. ...do chão para o carrinho,mais uma rampa e do carrinho para o chão do guincho... ...do chão do guincho para o carrinho, do carrinho para o chão e do chão para a balança ...Outra rampa

FLUXO DE VALOR

IDENTIFICANDO O DESPERDÍCIO

Recebimento, armazenamento e transporte de materiais

Fluxos Auxiliares

(Não geram valor mas são importantes

Checagem e Medição

FLUXO DE VALOR (APRENDENDO A ENXERGAR

Fluxos que efetivamente geram

valor

Revestimento de piso Revestimento fachada

ACABAMENTOS

Mapeamento do fluxo de valor Revestimento - forro de gesso

FLUXO DE VALOR (APRENDENDO A ENXERGAR

Há choque entre as atividades. Não existe fluxo contínuo. Necessário novo ensaio

REFAZENDO O

ENSAIO...

Não há choques entre as atividades.

Existe fluxo contínuo.