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Patologias das Edificações, Manuais, Projetos, Pesquisas de Engenharia Civil

Universidade Federal Fluminense (UFF)Engenharia Civil

Patologias das Edificações

Tipologia: Manuais, Projetos, Pesquisas

2019

Compartilhado em 24/09/2019

jandira-6 🇧🇷

4.6

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Patologia das Edificações – Uso Indevido ou Falta de Manutenção

Sidiclei Formagini

Campo Grande, MS, Brasil | 2016

Patologias das Edificações

Engenheiro Civil

Doutor em Ciências em Engenharia Civil COPPE/UFRJ

[email protected]

FAENG - Faculdade de Engenharias, Arquitetura e Urbanismo e Geografia

Universidade Federal de Mato Grosso do Sul

Curso de Engenharia Civil

Decorrentes de

Uso Indevido da

Edificação ou Falta

de Manutenção

Descubra Manuais, Projetos, Pesquisas de Engenharia Civil Universidade Federal Fluminense (UFF)

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Sidiclei Formagini

Campo Grande, MS, Brasil | 2016

Patologias das Edificações

Engenheiro Civil Doutor em Ciências em Engenharia Civil COPPE/UFRJ [email protected]

FAENG - Faculdade de Engenharias, Arquitetura e Urbanismo e Geografia

Universidade Federal de Mato Grosso do Sul

Curso de Engenharia Civil

Decorrentes de

Uso Indevido da

Edificação ou Falta

de Manutenção

A durabilidade pode ser entendida como o parâmetro que relaciona características

de uma determinada construção, em relação aos efeitos da agressividade ambiental

(vida útil dos materiais).

Para uma construção durável , adotar procedimento para garantir aos componentes

constituintes um desempenho satisfatório ao longo da vida útil.

Desempenho é o comportamento de cada produto, ao longo da vida útil do

empreendimento, sendo desenvolvida nas etapas de projeto, construção e

manutenção.

Fonte: https://manualproprietariobh.wordpress.com/

Patologia das Edificações – Uso Indevido ou Falta de Manutenção Fonte: CÓIAS (2009)

Intervenções e Vida útil

Fases do desempenho de

uma estrutura durante

sua vida útil. Fonte:

ANDRADE, 1997.

Lei de evolução de custos, Lei

de Sitter. Fonte: VITÓRIO,

Patologia das Edificações – Uso Indevido ou Falta de Manutenção Fonte: CÓIAS (2009)

Intervenções e Vida útil

Na interpretação de Souza e

Ripper (2009), a manutenção

pode ser classificada como:

manutenção estratégica ou

manutenção esporádica.

_- Fissuração;

Desagregações;
Deslocamentos;
Falhas de concretagem;
Deformabilidade excessiva;
Manchas de umidade;
Bolor e/ou outros microorganismos;
Eflorescências;
Mau funcionamento de esquadrias;
Vibração excessiva;
Problemas de ventilação;
Mudanças de coloração._

Intervenções e Vida útil

 A Norma de Desempenho determina a execução do programa de manutenção, que consiste na determinação das atividades essenciais de manutenção, de sua periodicidade , dos responsáveis pela execução, dos documentos de referência, das referências normativas e dos recursos necessários, todos referidos individualmente aos sistemas, e, quando aplicável, aos elementos, componentes e equipamentos.

 O programa de manutenção deve ser atualizado periodicamente. Devem ser mantidos registros legíveis e disponíveis para prover evidências da efetiva implementação do programa de manutenção, do planejamento, das inspeções e da efetiva realizada das manutenções.

 Recomenda-se que cada registro contenha:

identificação;
funções dos responsáveis pela coleta dos dados que compõem o registro;
estabelecimento de forma de arquivamento do registro;
estabelecimento do período pelo qual o registro deverá ficar armazenado, assegurando sua integridade.

Programa de Manutenção Conforme Norma de Desempenho NBR 15575:

Fonte: https://manualproprietariobh.wordpress.com/

Intervenções e Vida útil

Principais causas das manifestações patológicas

Trabalho de Zuchetti (2015) revelou o quantitativo total de manifestações

patológicas em edificações:

As argamassas e revestimentos

possuem a função de proteger as

paredes contra intempéries e ação

dos meios externos.

Revestimentos

Causas:

 Materiais de baixa qualidade;

 Ausência de controle de qualidade na execução;

 Intempéries como: sol, chuva;

 Infiltrações;

 Ausência de manutenção;

 Ausência de juntas de dilatação.

Ocorrência:

 Movimentações térmicas;

 Retração de produtos a base de cimento;

 Alteração química dos materiais.

Pisos sofrem desgastes devido ao tráfego

de pessoas ou veículos

Revestimentos

Causas:

 Materiais de baixa qualidade;

 Falha de especificação;

 Intempéries como: sol, chuva;

 Ausência de manutenção;

 Infiltração de água

Ocorrência:

 Alteração química dos materiais.

Umidade em Edificações

Ocorrência:

 Falta de limpeza e manutenção;  Movimentação higroscópica;  Ventilação ou iluminação natural deficiente.

Os problemas relacionados com a umidade

trazem desconforto e degradam a construção

rapidamente.

Umidade em Edificações

Causas:

 Materiais de baixa qualidade;

 Ausência de manutenção;

Ocorrência:

 Movimentações térmicas;

 Retração de produtos a base de cimento;

 Alteração química dos materiais.

Patologias originadas de umidade de

telhados ou coberturas.

Umidade em Edificações

Possíveis Causas:

 Ausência de manutenção;

 Sujeiras de folhas de árvores;

 Defeitos na impermeabilização;

 Telhas trincadas ou mal sobrepostas.

Ocorrência:

 Movimentações térmicas;

 Retração de produtos a base de cimento;

 Alteração química dos materiais;

 Falta de limpeza e manutenção.

Patologias originadas por tubulações de esgoto

entupidas

Esgoto

Causas:

 Ausência de manutenção;

 Sujeiras de folhas de árvores;

 Objetos quaisquer;

 Raízes de árvores.

Ocorrência:

 Falta de limpeza e manutenção.

Reforma em edificação

Possíveis Causas:

 Alteração das condições do ambiente.

Ocorrência:

 Ações externas;

 Intervenção humana; Região afetada com entalhe no bloco

Entalhe: 2cm

Entalhe: 1cm

Não foi realizado entalhe.

Reforma em edificação

Possíveis Causas:

 Alteração das condições do ambiente.

Ocorrência:

 Ações externas;

 Intervenção humana;

Pontos de ruptura da parede do bloco.