ACTIVITAT TEMA 5
Resol els següents casos:
1. Alejandra, el dia 3 de febrer de 2006 per celebrar el seu quinzè aniversari, va vendre per
5.000 euros, sense que els seus pares s'assabentaren, unes joies que li pertanyien. Quan faltaven
tres mesos per complir vint-i-dos anys, Alejandra es va penedir d'aquella venda i va demanar
l'anul·lació del contracte de compravenda
a) Ha transcorregut temps suficient perquè el comprador haja pogut usucapir les joies?
Si, ya que ha pasado tiempo suficiente. Por tanto ha sido usucapiado.
b) És el contracte de compravenda celebrat títol veritable i vàlid per usucapir?
Si sería título valido ya que es anulable, y los anulables son válidos. Si fuera nulo desde el
principio no sería valido pero no es el caso.
c) Seria obstacle per a la prescripció adquisitiva ordinària el fet que comprador hagués sabut
que Alejandra era menor d'edat al moment de la celebració del contracte? i per a
l'extraordinària?
La ordinaria si, ya que uno de los requisitos es la buena fe, art.1956. Para la extraordinaria no,
no requiere ni buena fe ni título justo.
2. L’Esther, que viu amb la seua parella en un pis que li han deixat els seus pares, pot arribar a
adquirir el pis per usucapió?
No, porque no lo pose en concepto de amo. Art.1941. Si cambia el concepto posesorio y pasa el
tiempo y piensa que es una herencia anticipada, cambiando el concepto, pensando que es
posesora ahí podría conseguir la usucapión.
3. El Raül, treballava de dependent d'una botiga d'electrodomèstics, i veient que hi havia una
nevera que no es venia i l'amo semblava haver-se oblidat d'ella, la va separar i la va guardar en
un racó del magatzem. Podria el Raül adquirir la nevera, en algun moment, per usucapió?
No, ya que es un servidor de la posesión. Ni siquiera es el poseedor.
4. El 12 de agost de 2015 el Pascual va arrendar al Sergi una bicicleta per 50 euros al mes,
perquè només comprar-la es va adonar que mai la usaria. Dos mesos mes tard el Pascual mor.
Els hereus del Pascual no van reclamar la bicicleta, amb el que Sergi va començar a posseir-la
en concepte de titular sense pagar les rendes a ningú. El 12 de gener de 2017 el Sergi mor, i va
començar a usar la bicicleta el seu únic fill, Roger. El 2 de setembre de 2018 el Roger rep un
requeriment notarial amb la finalitat de que reconega el títol a favor de Joan, hereu del Pascual.
a) A hores d’ara, ha usucapit la bicicleta el Roger?
Dadas las fechas le quedaría muy poco para usucapir, pero de momento no.
b) Va interrompre la usucapió el requeriment notarial?
