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Asignatura: derecho, Profesor: , Carrera: Comercio, Universidad: UCM
Tipo: Apuntes
2016/2017
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La compraventa
Concepto
- (^) " Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes( vendedor) se obliga a entregar una cosa determinada y el otro( comprador) a pagar un precio, en dinero o signo que lo represente( Art 1445).
Elementos
- (^) PERSONALES : Son el vendedor y el comprador.
- (^) En cuanto a la capacidad, según el art 1457 se necesita la general de obrar:".
Elementos reales
- (^) Objeto del contrato : la cosa y el precio según el art 1445.
- (^) La cosa : puede ser de cualquier clase, incluyendo también los derechos, con los requisitos de: posible, lícita y determinada.
Elementos Formales
Libertad de forma( art 1278Cc) general). Hay excepciones, en el art 1279 y 1280.
Contenido
Obligaciones del vendedor y del comprador
- (^) Los gastos para la entrega de la cosa vendida que serán de cuenta del vendedor( art 1465), así como también los gastos de otorgamiento de escritura ( art 1455) y facilitar al comprador los títulos de pertenencia de la cosa o derecho( art 1464).
2. Obligación de saneamiento : ( art 1474.
- (^) Puede darse tres tipos de saneamiento: ▫ 1. Saneamiento por evicción :
- (^) 2. Saneamiento por vicios ocultos
- (^3) Gravámenes ocultos
Saneamiento por vicios
ocultos
Según el art 1478; " El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos queue tuviere la cosa vendida...". Se exige :
- (^) a) Existencia del vicio oculto
- (^) b) Que el vicio o defecto hagan a la cosa inútil
Obligaciones del
comprador
- (^) " El comprador está obligado a pagar el precio en el tiempo y lugar convenidos.
- (^) Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el pago en el tiempo y el lugar donde se realice la entrega de la cosa vendida”.( art
- (^) Recibir la cosa
- (^) Abonar gastos legitimos
Extinción
- (^) La compraventa se extingue por las causas generales y especiales del contrato
Pactos en la
compraventa.
- (^) Las cláusulas que los contratantes pueden añadir a la compraventa son variadísimas y tiene como fin modificar los efectos de la venta, agregar condiciones, establecer garantías.. etc.
- (^) Pacto comisorio : se señala un plazo, que de no pagarse el precio al terminar éste, se resuelve el contrato.
- (^) Pacto de reserva de dominio: el vendedor sigue siendo dueño( no transmite la propiedad) hasta que no se termine de pagar por completo el precio aplazado