GRADO en DERECHO
Derecho de contratos y responsabilidad civil | 2º curso
APELLIDOS
NOMBRE
En documento privado, el 1 de mayo de 2018, Paola vende a Manuel el local
comercial situado en la calle Velázquez 27 por un precio total de 5.000.000 de
euros. Se entregan 300.000 euros en concepto de arras de desistimiento, y
se acuerda que a los dos meses se entregarán otros 300.000 euros, y el resto
del precio se pagará con la elevación del contrato a escritura pública, que
deberá tener lugar en un plazo máximo de cinco meses desde la fecha de
este contrato.
1. ¿Como se perfecciona el contrato de compraventa del local comercial?
El contrato de compraventa se perfeccionó con la firma de las partes del
documento privado, ya que fue en este en el que se estableció el precio y la
cosa objeto de compraventa.
Según el Artculo 1450.
La venta se perfeccionará entre comprador y vendedor, y será obligatoria
para ambos, si hubieren convenido en la cosa objeto del contrato y en el
precio, aunque ni la una ni el otro se hayan entregado.
1445
1258
2. ¿Es válida la compraventa celebrada en documento privado, o por el
contrario no será válida hasta que se eleve a escritura pública?
El contrato de compraventa es de carácter consensual y no formal, ya que
son obligatorios cuando concurren los elementos esenciales, y no hay
ninguna exigencia de forma, pudiendo acordar las partes una forma
concreta.
