RELACIÓN DE EJERCICIOS TEMA 8
EJERCICIO 1
La empresa de confección Estela, S. A., consciente de la necesidad de lograr un mayor nivel de
conciliación familiar para sus empleados y los del polígono industrial donde se ubica, se está
planteando montar una guardería con servicio de comedor en una nave de 300 m2 de su
propiedad actualmente en desuso.
Para llevar a cabo dicha actividad habrá que realizar los siguientes desembolsos:
Obras de acondicionamiento: 40.000 euros.
Mobiliario y equipación: 25.000 euros.
La amortización del activo se realizará de forma lineal en 5 años que coincidirá con la
duración de la inversión. Al final de la inversión podrá recuperar 7.000 euros de mobiliario y
equipación y el 50% del capital circulante.
Los gastos de explotación estimados son los siguientes:
Unos gastos de mano de obra de 14.000 euros por año y por persona, con una
plantilla de 4 empleados.
Los gastos de materia prima (alimentos, bebidas, artículos de limpieza, etcétera)
suponen el 25% de los ingresos de cada año.
Los gastos generales serán 6.000 euros para el primer año, con un incremento
del 3% anual para los siguientes.
La guardería tendrá una capacidad para 40 niños de edades comprendidas entre 0 y 3 años.
La ocupación media esperada para el primer año es del 85% y el 95% para los siguientes. El
precio medio por niño se estima en 2.700 euros anuales para el primer año, 2.820 para el
segundo, 2.940 para el tercero, 3.060 para el cuarto y 3.180 para el quinto.
Para llevar a cabo dicha inversión la empresa ha pedido un préstamo a 5 años al 5,5% de
interés vencido y amortizable linealmente en 5 años. El tipo impositivo es el 25%. Suponiendo
el período de maduración de 36 días (año 360 días), determinar si es factible desde el punto de
vista económico la creación de la guardería.
Solución:
Capital invertido = 73.495 €.
Q1)di = 8.387,5 €; Q2)di = 16.892,5 €; Q3)di = 19.318,45 €; Q4)di = 21.740,23 €;
Q5)di =34.717,09 €
k = 4,125%; VC = 14.111,67 €
EJERCICIO 2
Se pretende crear una empresa de transportes y se dispone de la siguiente información
sobre los elementos que se necesitan adquirir, en euros:
Concepto Precio de
adquisición Amortización
técnica Valor residual año
5
Aplicaciones
informáticas 6.000 Lineal en 3 años Valor contable
Terrenos 100.000 120.000
Construcciones 200.000 Lineal en 20 años Valor contable
Instalaciones
técnicas y otro
inmovilizado
material
8.000 12,5% Valor contable
