PRÁCTICA DERECHO DE USUFRUCTO
Juan es propietario de la finca “ El toro” ha decidido constituir sobre la misma un
usufructo a favor de su hijo Luis, y posteriormente a favor de su nieto, caso de que
exista, y por otra parte, constituye, a su vez, el usufructo de unos licores que tenía en
una bodega a favor de su amigo Carlos.
La finca “ el toro” era una finca rica de regadío, con una extensa y productiva huerta, al
mismo tiempo que tenía una pequeña casita de la cual también disfrutaba Luis. Al
iniciar el usufructo había pendientes algunas naranjas y otras frutas que no habían sido
recogidas.
La finca necesitaba para su conservación y el mantenimiento de su productividad una
serie de arreglos como la reposición de las plantas estropeadas. Sin embargo, Luis
descuidó el cuidado de la misma, exigiendo además que todos los gastos (conservación,
mantenimiento fueran de cuenta de Juan. La noche del jueves se produce un incendio
que destruye el tractor que se utilizaba y la casa rústica, todo ello estaba asegurado por
Juan no habiendo querido Luis participar en el seguro. Pedía Luis que el mismo Juan en
virtud del seguro reconstruyera la casa rústica, al mismo tiempo que le comunicaba su
intención de vender tanto el terreno objeto de usufructo.
Artículo 518
Si el usufructuario se hubiese negado a contribuir al seguro, constituyéndolo por sí
sólo el propietario, percibirá éste íntegro el precio del seguro en caso de siniestro.
¿ Qué ocurre con las naranjas y frutas que no se habían recogido?
Artículo 472
Los frutos naturales o industriales, pendientes al tiempo de comenzar el usufructo,
pertenecen al usufructuario.
Los pendientes al tiempo de extinguirse el usufructo, pertenecen al propietario.
En los precedentes casos, el usufructuario, al comenzar el usufructo, no tiene
obligación de abonar al propietario ninguno de los gastos hechos; pero el propietario
está obligado a abonar al fin del usufructo, con el producto de los frutos pendientes, los
gastos ordinarios de cultivo, simientes y otros semejantes, hechos por el usufructuario.
Lo dispuesto en este artículo no perjudica los derechos de tercero, adquiridos al
comenzar o terminar el usufructo.
¿ Puede constituirse el usufructo a favor del nieto? si
Artículo 469
Podrá constituirse el usufructo en todo o parte de los frutos de la cosa, a
favor de una o varias personas, simultánea o sucesivamente, y en todo caso
desde o hasta cierto día, puramente o bajo condición. También puede
constituirse sobre un derecho, siempre que no sea personalísimo o
intransmisible.
