El Derecho de propiedad
1. Concepto y características del derecho de propiedad
Las facultades que constituyen el contenido del derecho de propiedad:
1. Uso: posesión y utilización del bien.
2. Disfrute: adquisición de los frutos y reconocimientos que el bien produce (si se trata de un bien fructífero), ej.
cosecha finca, intereses del dinero o los dividendos de unas acciones sociales.
3. Disposición: tiene un doble sentido:
- Sentido material: actuación sobre el bien que constituye el objeto del derecho de propiedad. Ej.
deteriorarlo, destruirlo o abandonarlo.
- Sentido jurídica: actuación sobre el derecho de propiedad, esto es: transmitirlo, gravarlo, es decir,
cediendo alguna o algunas de las facultades que constituyen su contenido a otra persona,
estableciendo un derecho real limitado a su favor. Ej. un usufructo, servidumbre, hipoteca…
El derecho de propiedad no significa poder ilimitado y absoluto. Este queda sujeto a restricciones, son de 2 tipos:
1. Límites: inherente al propio derecho. Necesariamente de carácter legal (impone la ley):
- Buena fe (art. 7 CC): límite general al ejercicio de cualquier derecho subjetivo (y, por tanto, también al
del derecho de propiedad) y que impide el abuso de derecho, el ejercicio abusivo del derecho en
perjuicio de terceros.
- Función social y bien común: art. 33 CE. Ej. El propietario de una finca agrícola ha de dedicarla al
cultivo y no puede dejarla improductiva.
2. Limitaciones: son extrínsecos o externos al derecho, esto es, proceden de fuera del derecho para limitar
derecho propiedad. Ej. Usufructo que puede ser creado de forma legal (sucesiones, usufructo vivienda
matrimonio para cónyuge supérstite) o de forma voluntaria.
