ACTIVIDAD COMPLEMENTARIA 2
Quaestiones et responsa(I)
Paula Pons Guillem
Grupo:M
Imagina que eres un jurista romano y que has de dar responsa a consultas jurídicas de particulares
en los siguientes casos:
I. Mal negocio para Ticio
Facta:
Ticio compró un predio sin saber que el vendedor, Cayo, no era su propietario. Ticio
quiso continuar los cultivos que se hacían en él, lo sembró y recogió la cosecha.
Además, hizo en el predio varias mejoras que produjeron un aumento de la cosecha.
El total de la inversión de Ticio fue de 4.000 sestercios. El predio aumentó su valor en
20.000 sestercios. Posteriormente, el predio fue objeto de evicción. Con anterioridad
Ticio fue a un jurista para saber si podía defenderse y tenía derecho al reembolso de
los gastos y, en su caso, en qué medida.
1. ¿De qué forma debió hacerse la compraventa?
La compraventa debió hacerse cumpliendo las formas prescritas por el ius civile para
transmitir el dominio.
2. ¿Puede el verdadero dueño reclamar el predio?
Si, y podrá hacerlo mediante un interdicto de recuperar la posesión, ya que el verdadero
dueño ha sido despojado de ella.
3. Si se prueba que el verdadero propietario lo es efectivamente ¿dispondrá Ticio
de alguna alternativa a efectos de la condena?
Si, Ticio dispone de una claúsula restituitoria por la cual puede devolverle al verdadero
dueño la cosa, de esta manera la condena no le afectará.
4. ¿Qué quiere decir que el predio fue objeto de evicción?
La evicción es la privación total o parcial de la cosa, sufrida por su adquirente. Ticio fue
privado del uso del predio debido a que fue reclamado por su verdadero dueño.
5. ¿Adquirió Ticio la propiedad del predio?
No, Ticio es poseedor del predio pero no dueño.
6. ¿Tiene alguna importancia la buena fe del comprador?
Si, porque si es de buena fe podrá ser dueño por usucapión
7. ¿Son relevantes las inversiones hechas en el predio a efectos de determinar la
condena pecuniaria?
Si, las inversiones realizadas en el predio afectaran a la hora de determinar la condena.
