TEMA: 14
Servidumbre personal: se define como aquel derecho real sobre cosa ajena establecido
sobre un bien mueble o inmueble en Beneficio de una persona distinta a la de ese bien.
Diferencias:
Las servidumbres prediales se constituyen indefinidamente, sin embargo las
servidumbres personales como el usufructo se constituye por un tiempo determinado.
La S.P siempre recaen sobre bienes inmuebles y las servidumbres personales como el
usufructo se constituye sobre bienes muebles o inmuebles
El USUFRUCTO
Concepto:
De paulo, IUS ALIENIS REBUS, UTENDI, FRUENDI, SALVA RERUM
SUBSTANTIA “derecho real sobre cosa ajena, de usar, disfrutar, dejando a salvo la
naturaleza de la cosa”
Es un derecho real sobre cosa ajena limitada en el tiempo de usar una cosa ajena
mueble o inmueble, inconsumible y de percibir sus frutos dejando inalterada la
sustancia o naturaleza de la casa.
El origen del usufructo está en asegurar a la viuda unas condiciones de vida similares a
las que tuvieron con sus maridos, respetando los derechos hereditarios de sus hijos.
El contenido de este derecho, nos fijamos en la definición de paulo,
1-Derecho real sobre cosa ajena “ius alienis rebus”; significa que el usufructo comprime
fuertemente las facultades del propietario porque lo deja sin el uso y disfrute del
propietario, esto es temporal y una vez que se extingue el propietario recupera su bien,
sus facultades de uso y disfrute.
Por ello el propietario del bien se llama NUDO PROPIETARIO, solo tiene el título y
disposición de la cosa.
2- Utendi, fruendi; el usufructuario tiene el derecho a usar la cosa y el derecho a
percibir los frutos.
3-Salva rerum substantia; Significa le limite al derecho de usar y disfrutar los bienes,
esto tiene que decir que el usufructuario tiene que dejar inalterada la cosa.
CARACTERISTICAS:
Podemos establecer que el usufructo es:
1 temporal, se constituyen por un tiempo determinado y si no hay indicación de tiempo
dura hasta la muerte del usufructuario. En cualquier caso el usufructo siempre El
tiempo exacto para las personas jurídicas está establecido en 100 años.
